【広島】中古住宅の最重要ポイント！床下のシロアリ被害・カビ・湿気を見抜く方法

📌 3秒でわかる！この記事のまとめ

• 見た目がキレイなリフォーム物件でも、実は「床下」に深刻なリスクが隠れていることも！
• 内見時に「カビ臭さ」や「床のフカフカ感」があれば床下トラブルの注意サイン
• 湿気がこもりやすい広島エリアだからこそ、購入前にプロの無料点検で確認すると安心！

❓ よくある疑問：
「リフォーム済みでキレイだけど、床下まで点検する必要ある？」

「気に入った中古一戸建てがあるけれど、見えない床下がどうなっているか不安…」
「室内は新築みたいにピカピカだし、床下まで確かめなくても大丈夫じゃない？」

中古住宅を購入する際、最も見落とされがちなのが「床下」です。

💡 プロの回答：
表面がどれだけキレイでも、家を支える土台はすべて「床下」にあります！

室内がいくらキレイに改修されていても、足元の土台や柱がシロアリや湿気で痛んでいては安心して暮らせません。

⚠️ 放置すると危険！
床下に潜む2つのリスク

シロアリ被害：
土台を食い荒らし、耐震性を激減させる

シロアリは湿気を含んだ木材が大好物です。
床下から侵入して家の土台を空洞化させると、大きな地震が来たときに建物を支えきれなくなる深刻なリスクが生じます。

新築時のシロアリ予防効果は約5年で切れるため、築5年以上経っている中古住宅では「再施工が行われているか」の確認が重要です。

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湿気とカビ：
「木材の腐食」と「住む人のアレルギー」の原因に

地盤からの湿気が溜まると、木材を腐らせる「腐朽菌（ふきゅうきん）」が発生します。
さらに、床下で発生したカビの胞子が室内へ上がってくると、喘息やアレルギーなどご家族の健康を脅かす原因にもなります。

▶ 関連記事：築30年の中古住宅のリスクとは？購入前に知っておくべきポイントと対策

🔍 内見時に自分でできる！
床下の危険サイン
（かんたんチェックリスト）

専門工具がなくても、内見時に現地で確認できるポイントがあります！

• [ ] 床下収納や点検口を開けたとき、ツンとするカビ臭さやモワッとした湿気がないか？
• [ ] 廊下や畳の上を歩いたときに「フカフカ・ベコベコ」と沈む感覚がないか？
• [ ] 築5年以上経過している場合、過去にシロアリ予防を行った履歴があるか？

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🏠 購入前の不安を即解消！
住宅ケンコウ社ができる
「無料床下診断」

瀬戸内沿岸部をはじめとする広島エリアは温暖で過ごしやすい反面、梅雨から夏場にかけて地盤からの湿気が床下に留まりやすい地域特性があります。

後悔しない中古住宅選びのために、購入前に第三者のプロの目で床下の状態を確認しておくことが最大の防衛策です。

床下専門スタッフが無料で潜って詳細診断 専門スタッフが狭い床下に潜り、シロアリ被害の有無、木材の健全度、湿気の状態を細かく調査いたします。

実際の床下写真をお見せしながら誠実に解説 撮影した床下の様子をお見せしながら、「購入しても問題ないか」「どのような手入れが必要か」を客観的にお伝えします。強引な工事の売り込みは一切いたしません。

中古住宅選びは、表面のキレイさだけでなく「床下という足元の健全度」を事前にしっかり把握することが大切です。

広島市中区の本部および周南拠点を中心に、住宅ケンコウ社ではお住まいの床下無料点検や購入前の状態チェックのご相談を承っております。
「購入を検討している中古物件がある」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

▶ [Webフォームからの無料床下点検・ご相談はこちら]（24時間受付中）