空き家問題が身近に…実体験から考える住まいの管理と対策

こんにちは、本日担当のよしのです。
♪15夜お月さま～みてﾌﾌﾌ~ﾝ♪（と、少しのんびりしたくなる今日この頃です）

最近、広島でも空き家が目立つようになりましたね。
実は私自身も、空き家問題を“当事者”として感じている一人です。

実家が空き家に…管理の大変さを実感

祖父が施設に入ったことで、実家が空き家状態になりました。
最初は「たまに様子を見れば大丈夫だろう」と思っていたのですが、現実はそう甘くありません。

• 雑草が伸びると近隣から苦情の連絡
• 定期的な掃除や片付けの負担
• さらには、猿の群れ（20～30頭）が庭を荒らしたという話まで…

休みの日に時間を作って対応していますが、「空き家を維持する大変さ」を身にしみて感じています。

業務でも増えている空き家・後継者問題

普段の業務でも、お客様から空き家についてのご相談を受ける機会が増えています。

• 持ち家が複数あり管理しきれない
• 子どもが県外にいて戻る予定がない
• 将来的に誰が住むか決まっていない

こうした背景から、空き家が“放置されてしまうケース”が多く見られます。

空き家を活かすための選択肢

空き家は、放置するのではなく「活用する」ことで価値を生み出せます。

売却・賃貸として活用

使っていない住宅は、売却や賃貸にすることで資産として有効活用できます。

その際におすすめなのが、インスペクション（住宅検査）です。
建物の状態を事前に把握しておくことで、買い手の安心につながります。

さらに、

• 条件により減税制度の活用
• 瑕疵保険の付与（安心住宅の証）

といったメリットもあり、他の物件との差別化にもつながります。

リフォームして住み直す

思い入れのある家を残したい方には、リフォームという選択もあります。
近年ではリバースモゲージなどを活用し、負担を抑えながら快適な住まいにする方法もあります。

空き家こそ重要なシロアリ対策

そして忘れてはいけないのが、シロアリ対策です。

空き家は管理が行き届きにくいため、被害が進行しやすくなります。
実際に現場でも、

• 「近所の空き家からハネアリが飛んできた」
• 「浴室から虫が出るようになった」

といったお声をよく耳にします。

ちなみに私の実家は…シロアリ対策ばっちりです！

まずはお気軽にご相談ください

空き家問題は、家ごとに状況が異なり、正解も一つではありません。

住宅ケンコウ社では、

• インスペクション
• シロアリ対策
• リフォーム提案

など、幅広くサポートしています。

「うちの場合はどうしたらいいの？」
そんな段階でも大丈夫です。

小さなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください！