床下点検で異常なしでも安心は禁物！地震後に漏水が見つかった事例をご紹介

点検時は異常なし。それでも数か月後に床下の漏水が発覚

広島住宅検査では、住宅の床下調査や住宅点検を行っています。

実際に当社が床下点検を実施したお客様宅で、点検時にはシロアリ被害や漏水などの異常が見つからなかったケースがありました。

しかし、その後に大きな地震が発生。

しばらくしてお客様から「床下で水漏れしているかもしれない」とご相談をいただき、再調査を行ったところ、給水配管からの漏水が確認されました。

点検時には配管の異常や漏水は確認されておらず、地震による揺れの影響で配管接続部に負荷がかかった可能性が考えられました。

このように、住宅は点検時に問題がなくても、その後の環境変化によって新たな不具合が発生することがあります。

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地震は床下にも影響を与えることがあります

地震というと、壁のひび割れや屋根の被害を思い浮かべる方が多いかもしれません。

しかし実際には、普段見えない床下にもさまざまな影響が及ぶことがあります。

地震後に発生する可能性のある床下トラブル

• 給水・給湯配管の緩みや漏水
• 排水管のズレや破損
• 基礎コンクリートのひび割れ
• シロアリ被害の進行
• 床下の湿気環境の変化
• 床鳴りや床の沈み

建物の外から見て異常がなくても、床下では少しずつ問題が進行している場合があります。

特に床下は目視できない場所のため、異変に気付きにくいことが特徴です。

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「前回異常なし」でも定期的な確認がおすすめ

住宅の点検では、その時点での状態を確認しています。

当然ながら、その後に発生する自然災害や経年劣化までは予測できません。

例えば、

• 地震による揺れ
• 豪雨や台風による影響
• 地盤変動
• 近隣工事の振動
• 配管の経年劣化

などによって、新たな不具合が発生することがあります。

実際に今回のような「点検時は問題なかったのに、後から漏水が見つかった」という事例もあります。

そのため、

「前回見てもらったから大丈夫」ではなく、気になる症状があれば早めに相談することが大切です。

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こんな症状があれば床下点検をご検討ください

次のような変化を感じた場合は、床下で何らかの異常が起きている可能性があります。

チェックポイント

✅ 水道料金が急に高くなった

✅ 床がふわふわする・沈む感じがする

✅ 家の中が以前よりカビ臭い

✅ 雨や地震のあとから気になる点がある

✅ シロアリ被害が心配

✅ 長期間床下を確認していない

「異常がなければ安心できる」

これも住宅点検の大切な価値のひとつです。

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広島で床下点検・住宅検査なら広島住宅検査へ

広島住宅検査では、

• 床下の状況確認
• 漏水調査
• シロアリ被害調査
• 基礎の状態確認
• 住宅の各種点検

を行っています。

地震や豪雨、台風などの自然災害のあとに少しでも不安を感じたら、お気軽にご相談ください。

大切な住まいを長く安心して守るためにも、定期的な住宅点検をおすすめします。