既存住宅状況調査｜広島住宅検査（広島のホームインスペクション）

サービス既存住宅状況調査service

S049

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既存住宅状況調査

不動産会社

一戸建て
中古一戸建て

仲介時
引渡し前

中古住宅の仲介をされている方
既存住宅状況調査（インスペクション）の積極的な活用は、物件の信頼性向上と取引の透明性確保につながります。
買主の安心感を高めることで成約促進にも寄与し、重要事項説明用の建物状況調査報告書はクレーム防止や差別化にも有効です。

メリット

取引の信頼性向上
第三者検査を経た保証付き物件を扱うことで、買主の安心感が高まり、信頼される仲介業者としての評価が向上。
住宅の劣化状況を把握できる
専門家が建物の構造や設備の状態を調査することで、目に見えない劣化や不具合を発見できます。
重要事項説明用の建物状況調査報告書
重要事項説明用の建物状況調査報告書を提出いたしますので　引き渡し後のトラブルのリスクを軽減できます。
買主とのトラブル回避　
購入後に「こんな不具合があるとは知らなかった」といったトラブルを防ぐことができます。調査結果を共有することで、買主との認識のズレも防げます。
契約不適合責任の補完
民法改正後の契約不適合責任に対するリスクを軽減できる。

料金・所要時間

基本料金

55,000円～
（税込60,500円～）

所要時間: 2時間～3時間
レポート: 後日検査報告書提出(検査画像付)
割増料金: 延べ床面積200㎡以上は別途見積
125～150㎡　16,500円
151～200㎡　33,000円

オプション

既存住宅個人間瑕疵保証検査　保証検査料金 0円保証料金 46,000円～
（税込50,600円～）詳細を見るフラット35（中古タイプ）適合証明審査・発行適合証明審査 0円適合証明証明書発行 20,000円～
（税込22,000円～）詳細を見る床下の詳細調査検査料金　 15,000円～
（税込16,500円～）詳細を見る小屋裏の詳細調査検査料金 15,000円～
（税込16,500円～）詳細を見る耐震診断／耐震改修補強プラン作成診断料 75,000円～
（税込82,500円～）改修プラン作成 30,000円～
（税込330,000円～）詳細を見る動的耐震診断基本料金 120,000円～
（税込132,000円～）詳細を見る

主なチェック項目

外部

基礎：大きなひび割れ、鉄筋露出
外壁：ひび割れ、シーリング劣化
屋根：瓦のズレ・割れ、雨漏り跡
バルコニー：防水層劣化、排水詰まり

内部

天井・小屋裏：雨漏り跡、構造材の腐食
内壁・柱：大きなひび割れ、傾き
床：傾き、沈み
床下：腐朽、シロアリ被害
設備：水漏れ、排水詰まり

雨水侵入防止

外壁や窓まわりのシーリング切れ
バルコニー・屋根の防水不良

構造安全性

床・内壁の傾き
腐食やシロアリによる劣化

検査の流れ

1 お問い合わせ・相談・ヒアリング（無料） 物件種別・所在地・図面有無・希望時期・重点箇所を確認。
2 ご提案・お見積り 物件に合わせた検査範囲・所要時間・費用・オプションをご提示。
3 ご契約　希望日時の確認打ち合わせ 売主・買主との立会い調整もサポート。
4 現地でのインスペクション実施（2～4時間目安） 目視・計測・作動確認／必要に応じてオプション調査をご提案。
5 インスペクション報告書の納品・ご説明 写真・指摘一覧・改善提案ご提案
6 インスペクション費用のお支払

Q&A

インスペクションではどんなことをチェックするの？

主に以下の項目をチェックします：外壁や屋根の劣化状況、基礎や構造部分の状態、建具やサッシの動作確認、床壁の傾きや、雨漏りの痕跡等を調査します。

ホームインスペクション（住宅検査）とは何ですか？

ホームインスペクション（住宅検査）とは、住宅に精通したホームインスペクター（いわばお家のドクター）が、第三者的な立場と専門家の見地から、住宅のホームインスペクション（住宅検査）を行うものです。そのことで、住宅の劣化や欠陥の有無、リフォーム、また中古住宅を検討されている場合　購入後にかかるメンテナンスなどについて把握しやすくなります。