床下の詳細調査
サービス一覧床下の詳細調査service
S022
- 長持ちさせたい方
- 一戸建て
現在のお住まいのリフォームを検討中の方や、建物の老朽化に不安を感じている方へ。
床下の詳細調査は、床下の状態を専門的に調査し、見えない劣化や問題を早期に発見することで、安心・安全な住まいづくりをサポートします。
メリット
- 構造的リスクの早期発見
木造住宅の床下詳細調査は、シロアリ被害、基礎のひび割れ、湿気による木材腐食、排水管の漏水、断熱材の脱落などを直接目視で確認し、建物の構造的な欠陥を早期発見できる唯一の手段です。
- 将来的なメンテナンス計画に役立つ
床下の状態を把握することで、メンテナンスやリフォームの計画が立てやすくなります。例えば、湿気が多い場所には防湿対策を検討するなど、長期的な住まいの維持管理に役立ちます。
- 資産価値の維持・向上
住宅の状態を定期的にチェックし、記録を残すことで、将来的に売却する際にも「きちんと管理されていた住宅」として評価されやすくなります。資産価値の維持・向上につながります。
- 住宅の長寿命化
湿気やカビ、構造部材の不具合を解消し、建物の耐久性を長持ちさせる。
- 不具合の箇所・要因の明確化
断熱材の施工不良や、排水管からの漏水などが原因で発生する床の冷えやカビの原因がわかる。
料金・所要時間
検査料金
15,000円～
(税込16,500円～)
(税込16,500円～)
- 所要時間
- 約1時間
- レポート
- 後日検査報告書提出(検査画像付)
- 割増料金
- 延べ床面積125㎡以上は別途見積
主なチェック項目
シロアリの有無
- 被害の痕跡（蟻道、食害跡など）や活動中のシロアリの確認。
木材の腐朽状況
- 土台・大引き・根太などの木材が腐っていないか、強度が保たれているか。
湿気・水漏れの有無
- 地面の湿り具合、結露、配管からの漏水など。
換気状況
- 床下換気口の数・位置・通気性の確認。湿気がこもっていないか。
カビの発生状況
- 木材や断熱材、地面などにカビが発生していないか。
断熱材の状態
- 断熱材の設置状況、劣化・脱落・湿気による性能低下の有無。
基礎のひび割れや劣化
- コンクリート基礎の亀裂、剥離、鉄筋の露出など。
配管の状態
- 給排水管の劣化、漏水、接続不良、断熱材の有無など。
害獣・害虫の侵入痕跡
- ネズミや昆虫などの糞、巣、侵入経路の確認。
地盤の状態
検査の流れ
- 1 お問い合わせ・相談・ヒアリング（無料） 物件種別・所在地・図面有無・希望時期を確認。
- 2 ご提案・お見積り 物件に合わせた検査範囲・所要時間・費用をご提示。
- 3 ご契約 希望日時の確認打ち合わせ
- 4 調査費用のお支払
- 5 現地での床下での調査実施（1～2時間目安） 目視・計測・作動確認
- 6 現地でタブレットを使用して床下調査の結果報告・ご説明
- 7 後日 床下調査報告書の納品 写真・指摘一覧・改善提案ご提案
Q&A
なぜ床下の詳細調査が重要なのですか？
床下は、湿気・断熱・構造・配管などの重要な要素が集中している場所です。劣化や施工不良があると、カビ・シロアリ・断熱不良・漏水などの原因になるため、定期的に確認することが非常に重要です。
床下の詳細調査でよく見つかる不具合にはどんなものがありますか？
代表的なものには以下があります
シロアリによる被害
床下の断熱材のズレや欠損
湿気による木材の変色や腐朽
基礎コンクリートのクラック
給排水管からの水漏れ
床下の詳細調査後に不具合が見つかった場合、どうすればいいですか？
新築から１０年以内の瑕疵保証期間であれば 構造躯体や漏水に関する不具合は新築時の建築会社に相談をしてみて下さい。その他のリフォーム時の調査の場合にはリフォーム会社へ相談をして対応してもらってください。
まずはお気軽にご相談ください
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