耐震診断／耐震改修補強プラン作成

耐震診断の計算に必要な項目

• 建物の構造形式（在来軸組構法、伝統的構法、枠組壁工法など）
• 階数、建築年、増改築履歴
• 間取り、壁の配置、開口部の位置
• 筋かいの有無・位置・種類
• 屋根材の種類と重量
• 外壁材の種類と重量
• 基礎の種類（鉄筋コンクリート、玉石、無筋など）
• 地盤の状況（地形、造成地、液状化の可能性など）

建物の安全性・耐震性に関する項目

• 建物の傾き、床の不陸（ゆがみ）
• 外壁・内壁のひび割れ、剥離、変色
• 屋根のずれ、破損、雨漏りの痕跡
• 小屋裏の構造材の状態（腐朽、蟻害、湿気）
• 床下の通気性、湿気、蟻道の有無
• 建物周囲の危険要因（擁壁、隣地との高低差など）

老朽化・劣化に関する項目

• 木部の腐朽、蟻害、含水率
• 金物の錆、破損、接合不良
• モルタルやサイディングの剥離、ひび割れ
• 基礎のひび割れ、沈下、浮き
• 雨漏りの痕跡（天井、壁、床）
• 排水設備の不具合（バルコニー、浴室まわり）

 調査方法と補足

• 目視調査：外観、屋内、床下、小屋裏などを非破壊で確認。
• 計測調査：傾き、筋かい位置、含水率などを専用機器で測定。
• 写真撮影：劣化箇所や構造部材の状態を記録