耐震診断／耐震改修補強プラン作成
S040
- 不動産会社
- 建築会社
- 長持ちさせたい方
- 一戸建て
- リフォーム時
- 買取再販時
当社では、木造住宅を対象とした「耐震診断」および「耐震改修補強プラン作成」サービスを提供しています。
築年数の経過した住宅や旧耐震基準で建てられた建物に対し、現地調査と構造解析を通じて耐震性能を評価し、必要な補強方法を具体的にご提案します。
建築会社様には、改修工事の提案材料として、不動産会社様には物件の安全性向上と資産価値の維持・向上に役立てていただけます。
補強プランは、居住性やコスト面にも配慮した実現可能な内容で、行政の補助制度活用に向けた申請支援も対応可能です。空き家対策や既存住宅の再活用にも有効な本サービスを、ぜひ御社の業務にご活用ください。
メリット
- 安全性の向上
現行の耐震基準に基づいた診断と補強提案により、地震時の倒壊リスクを大幅に低減。居住者の安心・安全を確保できます。
- 資産価値の維持・向上
耐震性能が向上することで、住宅の評価額や売却時の競争力がアップ。不動産取引にも有利に働きます。
- 補助金制度の活用支援
自治体の耐震改修補助制度を活用することで、費用負担を軽減。申請手続きもサポートします。
- 空き家・古民家の再活用
耐震性を確保することで、空き家や古民家の利活用が可能に。賃貸・売却・リノベーションなど多様な展開が見込めます。
- 営業提案の強化（建築・不動産会社向け）
診断結果と補強プランを活用することで、顧客への提案力が向上。信頼性のあるサービスとして差別化が図れます。
- 一貫したサポート体制
調査・診断・プラン作成から申請支援までワンストップで対応。専門知識がなくても安心して導入できます。
料金・所要時間
- 所要時間
- ２時間～３時間
- レポート
- 後日耐震診断書提出
- 割増料金
- 延べ床面積125㎡以上は別途見積
125㎡～150㎡ 15,000円（税抜）
151㎡～200㎡ 30,000円（税抜）
※ 補強方法に関してお施主様と打合せの上ご提案
検査の流れ
- 1 お問い合わせ・ご相談受付 お客様または提携会社様からのご依頼を受け、対象物件の概要やご要望をヒアリングします。
- 2 現地調査の実施 専門スタッフが現地に赴き、建物の構造・劣化状況・図面の有無などを確認。床下・小屋裏等侵入可能な範囲
- 3 詳細に調査いたします。 現地調査の結果をもとに、現行の耐震基準に照らして建物の耐震性能を評価。診断結果を報告書としてまとめます。
- 4 補強プランの作成(任意) 診断結果に基づき、建物の安全性を高めるための補強方法を検討。コスト・施工性・居住性・リフォームプランがある場合は改修部分も考慮した現実的なプランを提案します。
- 5 補助金・助成制度の案内・申請支援(任意) 自治体の耐震改修補助制度などの活用を希望される場合、申請書類の作成や手続きの支援も行います。
Q&A
耐震診断とは何ですか？
耐震診断は、住宅の構造や劣化状態を調査し、地震に対する安全性を評価するものです。診断には以下の種類があります。 ・簡易診断：所有者自身でも可能 ・一般診断：建築士など専門家による診断（十数万円） ・精密診断：詳細な調査と解析（数十万円） 当社で行っている耐震診断は一般診断法になります。
診断結果はどのように評価されますか？
評価は「Iw値（構造耐震指標）」や「上部構造評点」で示されます。 ・0.7未満：倒壊の可能性が高い ・0.7以上〜1.0未満：倒壊の可能性がある ・1.0以上〜1.5未満：一応倒壊しない ・1.5以上：倒壊しない
耐震補強の方法にはどんなものがありますか？
主な補強方法は以下の通りです。 ・壁の補強（耐震壁の追加） ・接合金物の設置（柱や梁の接合部強化） ・基礎の補強（地盤や基礎の強度向上） ・屋根や外壁の軽量化 ・バランスを考慮した全体的な補強計画
耐震補強の費用はどれくらいですか？
費用は工事内容によって異なりますが、目安としては平均167万円(※)、中央値約140万円(※)です。補助金制度を活用できる自治体もあるため、事前に確認するのがおすすめです。 ※木退協 ２０２１年の統計データ
補助金や支援制度はありますか？
多くの自治体では、耐震診断や耐震改修に対する補助金制度があります。広島市などでも制度がありますが、毎年4月に申し込みの受付があり、応募者が多数の場合は抽選、応募者が予算件数に達していない場合は先着順となります。
診断後に耐震補強が必要な場合、どうすればよいですか？
㈱住宅ケンコウ社では耐震補強プランの作成(有償)も行っています。弊社の一級建築士が補強計画を提案します。自治体の補助制度が利用できる場合もあるため、地域の行政窓口に相談するとよいでしょう。
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