自宅マンションホームインスペクション
S024
- 長持ちさせたい方
- マンション
「住まいの安心を見える化！ホームインスペクションのすすめ」
マンションにお住まいで、構造や設備やメンテナンスに不安を感じている方へ。
ホームインスペクション（住宅診断）は、専門家が第三者の立場で住宅の状態をチェックし、問題点や修繕の必要性を明確にします。
自宅の売却前・定期点検・リフォーム前・災害後の被害確認など、さまざまな場面で活用でき、安心・安全な住まいづくりをサポートします。
メリット
- 修繕・リフォームの優先順位が明確になる
どこを先に直すべきか、費用対効果を考えた計画が立てやすくなります。
- 設備の不具合の把握
給排水、電気などの設備の状態を確認し、修理や交換の必要性を判断できます。
- 安心して住み続けられる
専門家の診断により、住まいの安全性や快適性に対する不安が軽減されます。
- 資産価値の維持・向上
適切なメンテナンスにより、住宅の資産価値を保ち、将来的な売却時にも有利になります。
- 第三者の客観的な意見が得られる
業者の営業トークではなく、中立的な立場からの診断結果が得られるため、信頼性が高いです。
- 将来のメンテナンス費用の予測ができる
今後必要となる修繕費用の見通しが立ち、資金計画がしやすくなります。
- 家族の健康と安全を守る
カビ、湿気など、健康に影響を与える要因の発見にもつながります。
料金・所要時間
(税込60,500円～)
- 所要時間
- 2時間～3時間
- レポート
- 後日検査報告書提出(検査画像付)
- 割増料金
- 延べ床面積85㎡以上は別途見積
85～100㎡ 16,500円
100～150㎡ 33,000円
主なチェック項目
建物の構造部分
- ひび割れや傾きの有無（壁・床・天井など）
- 雨漏りの跡や水染み（天井や壁のシミ）
- 床の沈みやたわみ（歩いたときの違和感）
水まわり設備
- キッチン・浴室・洗面所・トイレの水漏れや排水不良
- 給湯器の動作確認
- カビや腐食の有無
電気設備
- コンセントやスイッチの動作確認
- 分電盤の状態
内装・仕上げ
- 壁紙の剥がれや汚れ
- 建具（ドア・窓）の開閉具合
- 床材の傷や浮き
窓・サッシ・玄関ドア
- 開閉のスムーズさ
- 鍵の動作確認
- 結露や断熱性能の確認
バルコニー・共用部分（目視できる範囲）
- 手すりのぐらつき
- 排水口の詰まり
- 外壁の劣化やひび割れ
その他
- シロアリ被害の有無（木部がある場合）
- 過去の修繕履歴の確認
検査の流れ
- 1 お問い合わせ・相談・ヒアリング（無料） 物件種別・所在地・図面有無・希望時期・重点箇所を確認。
- 2 ご提案・お見積り 物件に合わせた検査範囲・所要時間・費用・オプションをご提示。
- 3 ご契約 希望日時の確認打ち合わせ
- 4 インスペクション費用のお支払
- 5 現地でのインスペクション実施（2～4時間目安） 目視・計測・作動確認／必要に応じてオプション調査をご提案。
- 6 インスペクション報告書の納品・ご説明 写真・指摘一覧・改善提案ご提案
Q&A
ホームインスペクション（住宅検査）とは何ですか？
ホームインスペクション（住宅検査）とは、住宅に精通したホームインスペクター（いわばお家のドクター）が、第三者的な立場と専門家の見地から、住宅のホームインスペクション（住宅検査）を行うものです。そのことで、住宅の劣化や欠陥の有無、リフォーム、また中古住宅を検討されている場合 購入後にかかるメンテナンスなどについて把握しやすくなります。
どのタイミングで利用するのが良いですか？
購入前の契約前、リフォーム計画前、売却前、または定期的なメンテナンスの一環としても有効です。
診断内容にはどんな項目がありますか？
基礎・外壁・屋根・床下・天井裏・給排水設備・電気設備・シロアリ被害など、目視や機器を使って調査します。
インスペクションの費用はどれくらいですか？
検査の種類や検査内容、建物の面積によって変わってきますが、一般的には1回あたり5万〜10万円程度が目安です。各種サービス一覧のサービスごとに目安の金額を記載しています。
正式な見積もりは お客様のご要望に沿った検査内容と建物規模を基に見積もりをさせて頂きます。
インスペクションにはどれくらいの時間がかかりますか？
検査内容や建物規模によって異なります。目視中心の建物検査で1～3時間、測定機器などを用いた詳細な検査においては半日から終日お時間を頂いております。
報告書にはどんな情報が記載されますか？
劣化箇所の写真、診断結果、修繕の必要性、推奨される対策などが含まれます。
診断後に修繕工事を依頼することはできますか？
インスペクター自身が工事は行いませんが、工事担当を紹介いたします。
住宅検査（インスペクション）はどの業者に依頼すれば良いですか？
建築士資格を持つインスペクターや、国土交通省の「既存住宅状況調査技術者講習」修了者が在籍する業者が安心です。口コミや実績も参考にしましょう。
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