中古住宅を購入する場合もリフォームする場合にも　できる限り契約前をお勧めします。
中古住宅の場合、既存住宅瑕疵保険の付保や耐震適合証明書の発行など検査を行って証明書の発行まで１～２週間かかります。引渡し前に証明書があることで各種優遇措置が受けられることがあり、最低１～２週間前が望ましいといえます。リフォーム時の場合、日常住まわれているご自宅の床下の不具合・劣化・シロアリ被害等、リフォーム工事が始まり、部分的に解体を始めた時にシロアリ被害が発見され、追加工事が必要となることがありますので　リフォーム工事の契約前が望ましいと思われます。