中古住宅取引に、
確かな“見える安心”を。
中古住宅の売買において、
建物の状態を正確に把握することは、買主・売主双方にとって安心できる取引を実現するために欠かせません。
当社では、不動産会社様向けに、以下のような多角的なサービスを提供しております。
当社では、不動産会社様向けに「増改築証明審査・発行」サービスを提供しています。 本サービスは、既存住宅の増改築履歴や構造変更の有無を専門家が調査・審査し、適正な証明書を発行するものです。 特に、築年数の経過した住宅においても、一定の要件を満たすことで「不動産取得税の軽減措置」や「登録免許税の特例措置」の適用が可能となるため、証明書の取得は大きなメリットとなります。
中古住宅の売買やリフォーム時において、建物の安全性を確保するために「シロアリ調査」は重要な工程です。 本サービスでは、専門の技術者が目視・打診・機器を用いた詳細な調査を実施し、床下や基礎部分、柱などのシロアリ被害の有無を確認します。 調査結果は写真付きの報告書として提出され、必要に応じて防除工事の提案も可能です。
既存住宅売買瑕疵保険（宅建業者販売タイプ）は、不動産会社が中古住宅を買い取り、リフォーム等を施したうえで再販する際に利用できる保険制度です。 宅建業法により、売主である宅建業者には2年間の契約不適合責任が課されますが、この保険を活用することで、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があった場合の補修費用をカバーできます。 保険加入には、国土交通大臣指定の保険法人による現場検査が必要で、検査基準に適合した住宅のみが対象となります。
「既存住宅個人間売買瑕疵保証」サービスは、中古住宅を個人間で売買する際に、購入後に発見される可能性のある建物の瑕疵（欠陥）に備えるための保険制度です。 このサービスでは、専門の検査機関が売買対象住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分などを事前に検査し、保険法人がその結果に基づいて保険契約を締結します。保証期間は1年と２年と5年で、万が一瑕疵が見つかった場合には、修補費用、調査費用、仮住まい費用などが保険金の支払い対象となります。
新築分譲住宅の建設に先立ち、近隣住民との良好な関係を築くことは、円滑な工事進行と企業イメージの向上に不可欠です。 「補償隣家検査」は、着工前に隣接する建物の現況を第三者機関が客観的に調査・記録するサービスです。これにより、工事による振動や地盤変動などが原因で発生する可能性のある損害について、事前に状態を把握し、万一のトラブル時には迅速かつ公平な対応が可能となります。
新築分譲住宅の品質維持と顧客満足度向上のため、引渡し後の定期点検は欠かせません。 しかし、1年目・2年目・5年目のアフター点検を自社で対応するには、人的・時間的コストが大きく、専門性も求められます。そこで、建築会社に代わって点検業務を担うアフター点検代行サービス「点検いちばん」の活用をおすすめします。
日々の暮らしの中で、浴槽の追い焚き配管には皮脂汚れや入浴剤の成分、雑菌などが蓄積され、目に見えない汚れが溜まっていきます。 これらの汚れは、衛生面だけでなく、配管の劣化や臭いの原因にもなり得ます。 そこで当社では、OB顧客の皆様に向けたクリーンサービスの一環として、「浴槽追い焚き配管洗浄サービス」をご提案いたします。
外壁洗浄サービスは、外壁の塗り替えまでは必要ないが、経年による汚れやくすみが気になるお客様に向けた、手軽で効果的なクリーンサービスです。 高圧洗浄機や専用洗剤を用いて、外壁に付着したカビ・コケ・排気ガスによる黒ずみなどを丁寧に除去し、建物本来の美観を取り戻します。 塗装の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす効果も期待できるため、定期的なメンテナンスとしてもおすすめです。
当社の「雨漏り調査」サービスは、建築会社様が漏水の原因調査において対応困難なケースや、OB顧客からの漏水トラブルに対して、迅速かつ的確な原因究明を支援する専門サービスです。 赤外線カメラや散水試験などの多角的な調査手法を用い、目視では判別できない雨漏りの発生箇所や経路を科学的に特定します。調査結果は写真付き報告書としてご提供し、修繕工事の根拠資料としても活用可能です。
当社では、木造住宅を対象とした「耐震診断」および「耐震改修補強プラン作成」サービスを提供しています。 築年数の経過した住宅や旧耐震基準で建てられた建物に対し、現地調査と構造解析を通じて耐震性能を評価し、必要な補強方法を具体的にご提案します。 建築会社様には、改修工事の提案材料として、不動産会社様には物件の安全性向上と資産価値の維持・向上に役立てていただけます。
当社では、不動産会社様向けに「増改築証明審査・発行」サービスを提供しています。 本サービスは、既存住宅の増改築履歴や構造変更の有無を専門家が調査・審査し、適正な証明書を発行するものです。 特に、築年数の経過した住宅においても、一定の要件を満たすことで「不動産取得税の軽減措置」や「登録免許税の特例措置」の適用が可能となるため、証明書の取得は大きなメリットとなります。
既存住宅売買瑕疵保険（宅建業者販売タイプ）は、不動産会社が中古住宅を買い取り、リフォーム等を施したうえで再販する際に利用できる保険制度です。 宅建業法により、売主である宅建業者には2年間の契約不適合責任が課されますが、この保険を活用することで、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に瑕疵があった場合の補修費用をカバーできます。 保険加入には、国土交通大臣指定の保険法人による現場検査が必要で、検査基準に適合した住宅のみが対象となります。
「既存住宅個人間売買瑕疵保証」サービスは、中古住宅を個人間で売買する際に、購入後に発見される可能性のある建物の瑕疵（欠陥）に備えるための保険制度です。 このサービスでは、専門の検査機関が売買対象住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分などを事前に検査し、保険法人がその結果に基づいて保険契約を締結します。保証期間は1年と２年と5年で、万が一瑕疵が見つかった場合には、修補費用、調査費用、仮住まい費用などが保険金の支払い対象となります。
日々の暮らしの中で、浴槽の追い焚き配管には皮脂汚れや入浴剤の成分、雑菌などが蓄積され、目に見えない汚れが溜まっていきます。 これらの汚れは、衛生面だけでなく、配管の劣化や臭いの原因にもなり得ます。 そこで当社では、OB顧客の皆様に向けたクリーンサービスの一環として、「浴槽追い焚き配管洗浄サービス」をご提案いたします。
当社の「雨漏り調査」サービスは、建築会社様が漏水の原因調査において対応困難なケースや、OB顧客からの漏水トラブルに対して、迅速かつ的確な原因究明を支援する専門サービスです。 赤外線カメラや散水試験などの多角的な調査手法を用い、目視では判別できない雨漏りの発生箇所や経路を科学的に特定します。調査結果は写真付き報告書としてご提供し、修繕工事の根拠資料としても活用可能です。
reason.01取引の透明性向上
インスペクションにより、建物の状態を客観的に把握でき、トラブルの未然防止につながります。reason.02顧客満足度の向上
保証や点検サービスにより、購入後の安心感を提供できます。reason.03業務効率化
点検代行や証明書発行により、不動産会社様の手間を軽減します。reason.04物件価値の向上
外壁洗浄や配管クリーニングにより、見た目と衛生面の印象が改善され、成約率アップに貢献します。当社のサービスは、売買前・売買後の両方で不動産会社様をサポートし、安心・安全な住宅取引の実現を目指しています。
詳細な資料や導入のご相談は、お気軽にお問い合わせください。
