外壁塗装は、家の印象を大きく左右する大切な工事です。

「どんな色が合うのか分からない」「塗ってから後悔したくない」――そんなお悩みをお持ちの方におすすめなのが、スマホでできる外壁カラーシミュレーションです。

この記事では、株式会社住宅ケンコウ社がご提案する、カラーシミュレーションの活用方法やおすすめアプリ、成功事例までをわかりやすくご紹介します。

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外壁カラーシミュレーションとは？その重要性

カラーシミュレーションとは、ご自宅の写真を使って、外壁の色を自由に試せるツールです。

実際に塗装する前に色のイメージを確認できるため、失敗を防ぎ、理想の外観を実現する手助けになります。

シミュレーションのメリット

• 色の組み合わせを視覚的に確認できる
• 周囲の景観や屋根とのバランスを考慮しやすい
• 家族と一緒に色を選べる楽しさも！

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カラーシミュレーションを活用した塗り替えの流れ

外壁塗装や外壁洗浄後、「どんな色にしよう？」と迷ったら、まずはカラーシミュレーションを活用してみましょう。

住宅ケンコウ社では、以下のステップでお客様の理想の色選びをサポートしています。

① 塗装をご検討中、または外壁洗浄後にご相談

まずはお気軽に住宅ケンコウ社へご相談ください。色選びに迷っている段階でもOKです！

② お住まいの外観を撮影

お客様ご自身でスマホ撮影いただくか、当社スタッフが訪問して撮影も可能です。

③ カラーシミュレーションを実施

撮影した写真をもとに、以下のいずれかの方法でシミュレーションを行います。

• お客様ご自身で、後日メールで届く専用サイトから操作
• 当社スタッフが訪問し、その場で一緒にシミュレーション

④ 気に入った色をもとに再度ご相談

シミュレーションで「これだ！」という色が見つかったら、再度ご相談ください。

色の組み合わせや仕上がりイメージも一緒に確認できます。

⑤ 現地調査・ご提案

専門スタッフが現地調査を行い、塗料の種類や施工方法などを含めた最適なプランをご提案します。

⑥ ご納得いただいた上で施工スタート！

色もプランもご納得いただけたら、いよいよ施工開始です。理想の外観を一緒にカタチにしていきましょう！

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スマホで今すぐシミュレーションしてみませんか？

「この色、うちの家に合うかな？」そんな疑問を、スマホひとつで簡単に解決できます！

住宅ケンコウ社では、お試し用のカラーシミュレーションサイトをご用意しています。

今回は見本の住宅写真を使ったシミュレーションになりますが、実際の色の雰囲気や組み合わせを体感していただけます。

👇今すぐこちらからお試しください：

🔗【お試しシミュレーションURL】

カラーシミュレーションwebサイト

🔐【ログインパスワード】

A2B70155241

※スマホ・タブレット・パソコン、どの端末からでもご利用いただけます。

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カラーシミュレーションで後悔のない外壁塗装を

外壁塗装は10年に一度の大きな決断。

だからこそ、事前のカラーシミュレーションがとても大切です。

「どんな色が合うか分からない…」という方も、まずはお気軽にお試しください。

住宅ケンコウ社では、カラー選びから施工まで一貫してサポートいたします！

住宅購入は人生の大きな決断。

その一歩を安心して踏み出すために、ホームインスペクション（住宅診断）の活用が欠かせません。

この記事では、購入前に行う検査の必要性や流れ、費用、成功事例などをわかりやすく紹介し、読者が納得のいく住宅選びができるようサポートします。

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ホームインスペクションとは？

● なぜ必要なのか？

ホームインスペクションは、住宅購入前に専門家が物件の状態をチェックする検査です。

見えない部分に潜む欠陥や劣化を発見し、購入後のトラブルを未然に防ぐことができます。

特に中古住宅や建売住宅では、見た目ではわからない問題が多く、インスペクションによって物件の価値を正しく評価し、価格交渉にも活用できます。

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● 基本的な検査内容

インスペクターがチェックする主な項目は以下の通りです：

・構造（基礎・柱・梁など）

・屋根・外壁

・配管・電気設備

・室内の劣化状況

これらを診断することで、購入者は安心して契約に進むことができます。

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● 購入前に行うべき理由

・トラブル回避：隠れた欠陥を事前に発見

・価格交渉に有利：修繕が必要な場合、価格調整が可能

・資金計画が立てやすい：将来の修繕費を予測できる

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インスペクションが後悔を防ぐ理由

中古住宅では、見えない部分に問題が潜んでいることが多くあります。

インスペクションを受けることで、購入を見送る判断も可能になり、「買ってから後悔した…」を防ぐことができます。

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住宅の種類別ポイント

住宅タイプ	インスペクションの重要性
中古住宅	使用歴や劣化の確認が必須
新築住宅	施工不良のチェックが重要
建売住宅	施工品質の確認が必要

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インスペクションの流れ

1.依頼・日程調整

2.現地調査（1〜2時間程度）

3.報告書の提出（写真付き）

契約前や引き渡し前に行うのが理想です。

報告書をもとに、修繕の要否や価格交渉を行うことができます。

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メリット・デメリット

メリット	デメリット
欠陥の発見	費用がかかる（数万円〜）
価格交渉に有利	場合によっては購入見送り
修繕計画が立てやすい	時間がかかることも

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費用と相場

一般的な費用は5万円〜15万円程度。

物件の広さや検査内容によって変動します。

● 費用対効果は？

数万円の検査で、数百万円の修繕費を回避できるケースも。

安心と安全を買う投資として、非常に価値があります。

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保険との連携でリスク管理

インスペクション結果をもとに、必要な修繕や保険加入を検討することで、購入後のリスクを最小限に抑えることができます。

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成功事例から学ぶ

● ケーススタディ

ある購入者は、中古住宅のインスペクションで屋根の劣化と配管の問題を発見。

購入を見送り、結果的に数百万円の修繕費を回避できました。

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業者選びのポイント

・資格・経験の有無

・過去の実績・口コミ

・明確な料金体系

第三者の立場で診断するインスペクターを選ぶことで、客観的で信頼性の高い評価が得られます。

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買主・売主双方にメリット

売主が事前にインスペクションを受けることで、物件の信頼性が高まり、スムーズな取引につながります。

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チェックリストで安心を

インスペクション時に確認すべき項目：

・屋根の状態
・ 外壁のひび割れ
・ 配管の漏れ
・ 電気設備の安全性
・基礎の状態

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契約前に確認すべきこと

・インスペクション結果

・修繕の必要性

・契約内容の見直し

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将来的な活用法

購入後も定期的にインスペクションを行うことで、住宅の健康状態を把握し、長期的な安心につながります。

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「安心」を得るための戦略

ホームインスペクションは、後悔しない住宅購入のための最強の味方です。

検査を通じて物件の状態を把握し、納得のいく選択をしましょう。

住宅や建物の土台となる「基礎コンクリート」。

しっかりとした強度がなければ、耐震性や建物の寿命に大きな影響を与えてしまいます。

そこで役立つのが 「シュミットハンマー」 という検査機器です。

この道具を使うことで、コンクリートを壊さずに強度を測定することができます。

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シュミットハンマー検査とは？

シュミットハンマーは、コンクリート表面に小さな衝撃を与えて、その反発の度合いから強度を推定する検査方法です。

• 非破壊検査のため、建物を傷めずに調査可能
• 既存住宅や中古住宅の調査でも活用される
• 耐震診断や建物状況調査の一環として実施される

建物の購入を検討している方や、長く安心して住み続けたい方にとって重要な検査のひとつです。

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実際の検査の様子

言葉だけではイメージしにくいと思いますので、実際の検査動画をご覧ください。

現場でどのように計測を行うのか、わかりやすく解説しています。

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まとめ

• 建物の安全性を確認するには「基礎コンクリートの強度」が重要
• シュミットハンマーは建物を壊さずに強度を調べられる検査機器
• 中古住宅購入や耐震診断時に知っておくと安心

🏠 「うちの家の基礎は大丈夫かな？」と気になる方は、ぜひ動画をチェックしてみてください。

赤ちゃんとのお風呂、こんなお悩みありませんか？

赤ちゃんとのお風呂は一日の大切なスキンシップ。

でも実は、追い炊き配管の中には 目に見えない汚れや雑菌 が潜んでいる可能性があります。

• 「お湯がなんだかにおう気がする…」
• 「お風呂に白い汚れが浮いてくる…」
• 「赤ちゃんの肌に直接触れるから心配…」

こうした小さなサインは、配管内部にたまった 皮脂汚れや入浴剤の残留物、菌の繁殖 が原因かもしれません。

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キレイユ追い炊き配管洗浄とは？

「キレイユ」は、専用の洗浄技術で追い炊き配管の奥までクリーニング。

通常の洗浄では落としきれない汚れや菌をしっかり除去 し、安心してお風呂を使える環境を整えます。

特に赤ちゃんがいるご家庭では、

• デリケートな肌を守れる
• 毎日のお風呂をもっと清潔にできる
• 家族全員が安心して快適に使える

といった大きなメリットがあります。

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施工の流れ（安心ポイント）

• 洗浄作業：安全性に配慮した方法で洗浄
• すすぎ・確認：汚れや菌がしっかり落ちているかチェック
• ご報告：洗浄前後の状態を写真でご説明

※小さなお子さまや赤ちゃんがいるご家庭でも安心してご依頼いただけます。

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まとめ

赤ちゃんとのお風呂時間は、かけがえのない家族の思い出です。

「キレイユ追い炊き配管洗浄」で、清潔で安心できるお風呂環境を整えてみませんか？

👉 赤ちゃんや小さなお子さまのいるご家庭に、特におすすめのサービスです。

「リフォームを考えているけど、どこから手をつけていいかわからない…」

そんな方におすすめなのが、ホームインスペクション（住宅検査）

検査をすることで、本当に必要なリフォーム箇所が明確になり、無駄な工事を防げます

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 よくある質問：「検査とリフォーム、どっちが先？」

先にリフォーム業者に見積もりを取る方もいますが、検査を先にすることで、根本的な問題を見逃さずに済みます

例えば、見た目はきれいでも、床下にシロアリ被害があるケースも…。

参考：ホームインスペクション とリフォーム 見積もり、どっちが先？迷ったらこれを読んで！

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検査結果をもとにしたリフォーム提案の流れ

1. ホームインスペクション実施
2. 報告書をもとに、必要な工事を選定
3. リフォーム業者と連携して見積もり・施工

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こんな方におすすめ！

• 中古住宅を購入してリフォーム予定の方
• 今の住まいを長く使いたい方
• 予算内で効率よくリフォームしたい方

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住宅検査は、リフォームの「土台づくり」

安心・納得のリフォームを実現するために、まずはお家の状態をしっかりチェックしましょう！

マイホームを検討する際、「新築にするか、中古住宅にするか」で迷う方は多いでしょう。

近年は、中古住宅を購入して同時にリフォームするスタイルが注目されています。

理由は、新築よりコストを抑えながら、自分好みの住まいを手に入れられるからです。

ただし、中古住宅購入とリフォームを同時に進める場合には、資金計画やスケジュール、建物の状態確認など、押さえておくべきポイントがいくつもあります。

この記事では、購入＋リフォームの流れやメリット・注意点をわかりやすく解説していきます。

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中古住宅購入とリフォームを同時に進めるメリット

1.新築よりも費用を抑えられる

中古住宅は新築と比べて価格が安いため、浮いた予算をリフォームに回すことができます。

外壁塗装や水回りの交換、断熱リフォームなど、自分の希望を取り入れやすいのが魅力です。

2.入居前に工事ができる

中古住宅を購入後、すぐに入居するのではなく、契約から引渡しの間にリフォーム工事を行うことが可能です。

家具を置いた後に工事する必要がないため、生活への影響が少なく快適にスタートできます。

3.住宅ローンとリフォーム費用を一本化できる

「リフォーム一体型ローン」を利用すれば、住宅購入費とリフォーム費用をまとめて借入できます。

資金計画が立てやすく、毎月の返済も一本化できるのは大きなメリットです。

4.自分好みの住まいにできる

内装のデザインだけでなく、間取り変更や耐震補強、断熱性能の向上なども同時に行えるため、既存の住宅を自分仕様にアレンジできます。

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中古住宅購入＋リフォームの基本的な流れ

1.予算の確認と資金計画

まずは住宅ローンの借入可能額を確認し、購入費＋リフォーム費＋諸費用を含めた総額を把握します。

2.物件探しと建物状況調査

候補の物件が見つかったら、必ず建物状況調査（ホームインスペクション）を行いましょう。

シロアリ被害や雨漏り、構造の劣化などは素人では判断が難しいため、専門家による診断が安心です。

3.リフォームプランの作成

「水回りを新しくしたい」「耐震性を高めたい」「外壁を塗装したい」など、優先順位を決めてリフォーム計画を立てます。

断熱や耐震のように、見た目ではわからない部分も忘れずに検討しましょう。

4.見積もり・資金調達

リフォーム会社に見積もりを依頼し、予算と照らし合わせます。この時点で、ローンにリフォーム費用を組み込む手続きも進めます。

5.契約・リフォーム工事

物件の引渡し前に施工を行うのが理想です。スケジュールを事前に調整し、入居時にはすぐに快適な生活をスタートできるようにします。

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リフォーム費用の目安

リフォーム内容によって大きく変動しますが、おおよその目安は以下の通りです。

• キッチン・浴室・トイレの交換：50〜150万円
• 外壁塗装：100〜200万円
• 屋根補修：80〜120万円
• 耐震補強：100〜200万円
• 断熱リフォーム：100〜250万円
• フルリノベーション：500〜1,000万円以上

中古住宅購入費と合わせると、総額で新築同等、あるいは少し安い水準になるケースが多いです。

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注意すべきポイント

1.建物の状態を必ずチェック

築年数が古い住宅では、シロアリ被害や基礎の劣化、配管の老朽化などが隠れていることがあります。

購入前にインスペクションや耐震診断を行うことで、余計な出費を避けられます。

2.想定外の工事費に備える

リフォームは解体してみないとわからない部分もあります。シロアリ被害や雨漏り跡が見つかれば、追加費用が発生することもあります。資金計画には余裕を持たせておきましょう。

3.補助金・減税制度の活用

中古住宅でも、耐震改修や省エネリフォームを行えば補助金の対象になる場合があります。

住宅ローン減税も適用できることがあるため、事前に確認しておきましょう。

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まとめ

「中古住宅購入と同時にリフォーム」は、

• 新築よりもコストを抑えられる
• 入居前に工事ができる
• 自分好みの住まいを実現できる

という大きなメリットがあります。

ただし、建物の状態によっては想定外の工事費が発生することもあるため、購入前のインスペクションや耐震診断は必須です。

正しい手順で進めれば、新築以上に満足度の高い住まいを手に入れることができるでしょう。

広島の暮らしを、もっと快適に

広島で暮らす皆さんに、安心して長く住める家づくりを届けたい。

そんな思いから、私たちは「住宅検査（ホームインスペクション）」を通じて、本当に必要なリフォームをご提案しています。

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住宅検査ってなに？

住宅検査とは、いわば「おうちの健康診断」。

床下・屋根裏・外壁・水回りなど、普段見えない部分までしっかりチェックします。

• シロアリ被害や湿気による腐食
• 耐震性の不安
• 断熱・気密の不足
• 水漏れやカビの兆候

こうした問題を早期に発見することで、無駄なリフォームを防ぎ、必要な工事だけを選べます。

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検査から始めるリフォームの流れ

1. 住宅検査（ホームインスペクション）を実施
2. 詳細な報告書を作成
3. 必要な工事を選定し、リフォーム業者と連携
4. お客様に最適なプランをご提案

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 地元密着だからこそできること

私たちは、広島の気候や住宅事情を熟知しています。

たとえば、湿気が多い地域では床下の防湿対策が重要だったり、

築年数が古い住宅では耐震補強が必要だったり。

地元の皆さんに寄り添い、「広島で安心して暮らせる家づくり」をサポートします。

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こんな方におすすめ！

• 中古住宅を購入してリフォーム予定の方
• 今の住まいを長く使いたい方
• 予算内で効率よくリフォームしたい方
• 広島で安心して暮らしたい方

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まとめ

リフォームは「見た目」だけでなく、「中身」が大切。

まずは住宅検査で、おうちの状態をしっかり把握し、

広島の皆さんが、安心して暮らせる住まいづくりを始めましょう！