さて今回は住宅の検査ではなく、年末ブログに掲載しましたご自宅のメンテナンスの第8弾としてお話しをさせて頂きます。ご自宅の大掃除に併せて実施して頂く参考にして頂ければ幸いです。
今回は一戸建ての方にご参考になる内容と思います。
前回は雨樋や雨水桝についてお話しましたが、今回は小屋裏点検口についてお話しします。
大半の住宅は最上階の天井に小屋裏点検口が設置されていると思います。この小屋裏点検口って何なのでしょうか？ご自宅の点検にお伺いした時、お話をすると開けた事がないしある事自体知らなかったと言われる内容です。
そんな時に私がよくお伝えするのは、時々でいいので開けて見て異常（雨漏りや害獣の有無）を確認する方法です。ただ高所ですので、不安な方は業者に頼んだ方がよいでしょう。開け方は、メーカーによって様々ですがマイナスドライバー等で鍵を開けるのが主流かと思います。
弊社では検査だけでなくご自宅のメンテナンス等、家の事なら何でもご相談に応じます。何かありましたらお気軽にご連絡お待ちしております。
営業部 不動産係 伊東
前回はご自宅のメンテナンスについてお話しをさせて頂きましたが、今回は広島での住宅検査を実施した時の擁壁のひび割れ発見についてお話します。
今回もお住まいの方から「住宅検査を実施して欲しい」とご依頼を頂き、発見した擁壁のひび割れを撮影した写真がこちらです。今回のお宅では、敷地が高くなっておりその擁壁がコンクリートとコンクリートブロックで出来ていました。その一部で剥落しそうなぐらいひび割れているのが分かると思います
原因は色々あると思いますが、このまま調査をしていなかったらどうだったでしょう。もしかしたらそのまま放置されるのではないでしょうか。
擁壁など居住空間以外の場所では普段目にする機会も少ない等の理由から、床下の様にシロアリ被害や土台の腐食等お住まいの構造に直結する部分でありながらその状態が放置される可能性があります。
弊社では、通常の検査に該当する建物状況調査だけでなく様々な検査にも対応しています。何か不安に思われる事がありましたらお気軽にお電話等お待ちしております。
営業部 不動産係 伊東
さて今回も住宅の検査ではなく、年末ブログに掲載しましたご自宅のメンテナンスの第7弾としてお話しをさせて頂きます。ご自宅の大掃除に併せて実施して頂く参考にして頂ければ幸いです。
今回は一戸建ての方にご参考になる内容と思います。
前回はフローリングの傷についてお話しましたが、今回は雨樋や雨水桝についてお話しします。
大半の住宅は外壁や屋根廻りに雨樋が、敷地内に雨水桝が設置されていると思います。この掃除ってどうしたらいいのでしょうか？ご自宅の点検にお伺いした時、お話をすると掃除した事がないし、しないといけなかった事自体知らなかったと言われる内容です。
私がよくお伝えするやり方では、雨樋は脚立等を立ててゴミを取り除く方法です。ただ高所ですので、不安な方は業者に頼んだ方がよいでしょう。雨水桝は、蓋を開けると一般的にはバケツが中にあり取手を引っ張って中の泥等を捨てられるようになっています。
弊社では検査だけでなくご自宅のメンテナンス等、家の事なら何でもご相談に応じます。何かありましたらお気軽にご連絡お待ちしております。
営業部 不動産係 伊東
最近は、各地で新型コロナウイルス感染者が再度増加傾向にあります。皆様も、ソーシャルディスタンスや外出時のマスク着用等新しい生活スタイルになれ頑張っていらっしゃると思います。
さて、先日広島で一戸建ての検査に行った時の事です。いつも通り作業を行っていると「あれ？各部屋の傾斜が全て同じ方向に傾いていないか？！」
主に2階の方が傾斜角度は大きくなります。測定結果図面を見てみると水平の傾きだけでなく、垂直の傾きも全て同一方向に基準値以上の傾きが確認されました！
事前に検査を行う重要性を痛感した出来事でした。
ところで、弊社では赤外線カメラや鉄筋探査器等の各種非破壊検査機器も使用しながら、あらゆる調査や検査を行っております。「こんな困った事が起こったけど、どうしよう・・・」そんな時はお気軽にご連絡お待ちしております。建築士等の有資格者が、経験と最新機器を駆使して皆様方の不安を払拭出来る様、最大限努力をします。
営業部 営業2課 伊東
さて、今回もシロアリ発見についてお話しをさせて頂きます。画像は、中古住宅の検査で発見したシロアリを動画に撮ってきたものです。
現地は広島で、利便性もよいところです。漏水跡も確認され、その事からもシロアリの食害が発生したのではと予想しています。
皆様の中でシロアリを見られた方は少ないと思います。その為、そもそもシロアリなんているの？いてもレアな生き物じゃないの？とお考えの方も多いと思います。でも、私たち検査員や床下調査員が現場に行くと実は結構見かける事があります。
シロアリってしっけた柔らかい木材と暗くて静かなところが大好き。なので、念願のマイホームにシロアリがいて柱や土台がたべられていたら大変です。よって新築住宅では防蟻（シロアリ対策）工事も念入りに施工されています。
でも防蟻工事に使われる薬剤の効果は永久ではなく、一般的には5年でその効果が薄れてくると言われている商品が多い為、そのタイミングで防蟻工事の再施工をされる事をおすすめします。
弊社では新築以外に中古住宅の防蟻工事も実施します。大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。シロアリがいないか確認する床下調査と建物状況調査（ホームインスペクション）を同時に実施する事で、安心して住む事が出来ると思います。
営業部 不動産係 伊東
さて、今回はなんと自宅でのシロアリ発見についてお話しをさせて頂きます。画像は、自宅の一部屋で飛んでいた羽アリになったシロアリを写真に撮ってきたものです。自宅はマンションで、「え？なんで？」と思いドキドキしながら発見から様子を見ていました。しかし、幸いそれ以来見かけない事から飛来してきたのではと予想しています。
皆様の中でシロアリを見られた方は少ないと思います。その為、そもそもシロアリなんているの？いてもレアな生き物じゃないの？とお考えの方も多いと思います。でも、私たち検査員や床下調査員が現場に行くと実は結構見かける事があります。
シロアリってしっけた柔らかい木材と暗くて静かなところが大好き。なので、念願のマイホームにシロアリがいて柱や土台がたべられていたら大変です。よって新築住宅では防蟻（シロアリ対策）工事も念入りに施工されています。
でも防蟻工事に使われる薬剤の効果は永久ではなく、一般的には5年でその効果が薄れてくると言われている商品が多い為、そのタイミングで防蟻工事の再施工をされる事をおすすめします。
弊社では新築以外に中古住宅の防蟻工事も実施します。大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。シロアリがいないか確認する床下調査と建物状況調査（ホームインスペクション）を同時に実施する事で、安心して住む事が出来ると思います。
営業部 不動産係 伊東
まだまだ安心出来ませんが、広島でも新型コロナウイルスは落ち着いてきた感があります。皆様も、ソーシャルディスタンスや外出時のマスク着用等新しい生活スタイルになれ頑張っていらっしゃると思います。
さて、先日検査に行った時の事です。いつも通り作業を行っていると「あれ？これ漏水（雨漏れ）跡じゃないか？！」
天井には、その様にみられる跡がくっきりと・・・。さっそく天井裏を確認すると、天井裏にも漏水（雨漏れ）跡が！
事前に検査を行う重要性を痛感した出来事でした。
ところで、弊社では赤外線カメラや鉄筋探査器等の各種非破壊検査機器も使用しながら、あらゆる調査や検査を行っております。「こんな困った事が起こったけど、どうしよう・・・」そんな時はお気軽にご連絡お待ちしております。建築士等の有資格者が、経験と最新機器を駆使して皆様方の不安を払拭出来る様、最大限努力をします。
営業部 営業2課 伊東
おかげさまで検査業務も忙しいなか、定期的にブログを更新しております！さて、今回は検査の対象についてお話しをさせて頂きます。皆さん住宅の検査と聞くと建物だけがその対象と思われるかもしれませんが、それだけではありません。建物に害を与える生き物（シロアリ等）は勿論検査の対象ですし、それ以外にも色々あります。
先日、築年数のある程度経った住宅の検査に行った時の事です。いつも通り外部廻りの検査の後、小屋裏空間の検査を実施します。
その時いきなり目に飛び込んできたのは、大きな蜂の巣。「え？何この大きさ！中にまだ蜂がいたらまずい・・・」
別の角度から確認すると同じ様な大きさの蜂の巣が合計3つ確認されました。
幸い、蜂はいませんでしたが蜂が巣を作る時期になると戻ってくる可能性もある為、危険と判断し検査報告の対象に入れました。
弊社では、経験豊かな建築士やコンクリート診断士等の有資格者が検査を実施します。一般のエンドユーザー様に限らず、デベロッパー様やゼネコン様にも各種ご相談や作業のご依頼を頂いております。第三者検査機関として公平な立場から検査を実施しますので、何かお困りの時はご連絡お待ちしております。
営業部 営業2課 伊東
前回は床下調査を実施した時の土台腐食発見についてお話しをさせて頂きましたが、今回は広島での住宅検査の一つになります床下調査を実施した時の床下断熱材の剥落発見についてお話します。
今回もお住まいの方から「床下調査を実施して欲しい」とご依頼を頂き、調査をした調査員が撮影した写真がこちらです。
今回のお宅では床下の断熱材が剥落しているのが分かると思います。
原因は接着効果の減少で、物件も築30年の為年数の経過によるものと思われます。因みにこのまま調査をしていなかったらどうだったでしょう。恐らく気づくことなくそのまま放置されるのではないでしょうか。
床下はこれ以外にシロアリ被害や床下換気扇異常の有無、土台の腐食等お住まいの構造や快適さに直結する部分が多々あります。
弊社では、通常の検査に該当する建物状況調査だけでなく様々な検査にも対応しています。何か不安に思われる事がありましたらお気軽にお電話等お待ちしております。
営業部 不動産係 伊東
さて、今回は中古住宅の検査へ行った時にシロアリがいる痕跡発見についてお話しをさせて頂きます。画像は、庭に立っていた門柱をシロアリが食べた跡の可能性が高い為写真に撮ってきたもので、動画はその近くで発見したシロアリです。
皆様の中でシロアリを見られた方は少ないと思います。その為、そもそもシロアリなんているの？いてもレアな生き物じゃないの？とお考えの方も多いと思います。でも、私たち検査員や床下調査員が現場に行くと実は結構見かける事があります。
シロアリってしっけた柔らかい木材と暗くて静かなところが大好き。なので、念願のマイホームにシロアリがいて柱や土台がたべられていたら大変です。よって新築住宅では防蟻（シロアリ対策）工事も念入りに施工されています。
でも防蟻工事に使われる薬剤の効果は永久ではなく、一般的には5年でその効果が薄れてくると言われている商品が多い為、そのタイミングで防蟻工事の再施工をされる事をおすすめします。
弊社では新築以外に中古住宅の防蟻工事も実施します。大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。シロアリがいないか確認する床下調査と建物状況調査（ホームインスペクション）を同時に実施する事で、安心して住む事が出来ると思います。
営業部 不動産係 伊東
