２０２４年１０月１０日(木)

通勤時に見かけるお好み焼き店のノボリに書いてある文言

『１０月１０日はお好み焼きの日』

ついに今日がその『お好み焼きの日』です

という訳で、このブログを書いている現在８：３０ですが

今日のお昼は勤務先の近くで

『そば肉玉にイカ天』

にしようと思います

さてそれはさておき、弊社では毎日、住宅の検査を実施しています

住宅の総合点検は　およそ　３～４件／１日
（主に中古住宅売買前が多いです）
床下だけのしろあり点検は　およそ１５～２０件／１日
（主に防蟻処理、しろあり駆除処理後の定期検査が多いです）

そうしたなかで、やはり毎日３～５件程度
問題や指摘事項が出てきます

問題が起こり始めて日が浅ければ劣化具合も微小であり
補修やメンテナンスも低予算、簡易で済みますが
随分と期間が経過して見つかった場合は、やはり大規模な改修が伴う
場合があります

そんな報告をクライアントにする際にいつも言われる一言

『もっと早く点検・検査をしておくべきだった・・・』

ほぼ皆様がこのように嘆かれます

私自身もこの業界に身をおいて約３０年が経過します

こうしたお客様の嘆きを数多く聞いてきました

そんな年月の中で、私達の存在価値は何なのか？
自問自答した時に、

『絶対にお客様に後悔させないようにしたい！』

と思う気持ちが強くなりました

そんな背景から、幾度となく弊社と一度でもお付き合いをさせて
いただいたお客様へは、定期点検のお知らせをしています

『しつこいな～！』

と思われるかもしてませんが、私達の思いを受け止めていただき
少しでも検査や点検の期間が空いているようであれば
ご遠慮なく、ご相談くださいますようお願い致します

「このたび、Y様邸にて内窓の取付工事を行いました。

リビングの窓にヒビが入ったことから、窓交換のご依頼をいただきましたが、補助金制度を活用して内窓の設置も行うことになりました。

補助金制度を利用することで、工事費用の約半分が賄える見込みとなり、Y様にも大変ご満足いただいております。

内窓の設置後、Y様からは『目の前に公園があり、電車も近いのですが、以前よりも外の音が気にならなくなり、冷房の効きもよくなりました』とのお喜びの声をいただきました。

Y様邸での内窓取付工事により、住環境が大幅に改善されました。

内窓は、断熱・防音対策として非常に効果的で、多くのお客様にご満足いただいております。

今後も、皆様の快適な住まいづくりをサポートしてまいります。内窓の設置にご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！

「住まいお宝発見フェア」が、2024年10月19日（土）と20日（日）の2日間、広島産業会館東展示館で開催されます。

開催場所	広島産業会館東展示館
開催期間	2024年10月19日（土）～20日（日）

住まいお宝発見フェアは、広島市南区にある広島産業会館東展示館で開催されます。お車でお越しの方には、駐車場も完備されています。

事前申込をしていただくと駐車場利用無料券がもらえますので是非活用ください。

イベント会場では、案内看板などが配置されているため、初めて訪れる方でも迷うことはありません。

事前予約の方法については　コチラをご覧ください。

２０２４年１０月７日(月)

いよいよ弊社グループ主催の一年に一度のビッグイベント
『お宝発見フェア』
10月19日(土）～20日(日)の開催が近づいてきました

嬉しいことに、ご来場の事前予約が、どんどん増えてきています😊

新築やリフォーム、中古住宅の売買をご検討の方々

そろそろ住まいのメンテナンスの時期かな？と思われる方々

今すぐではないけど、情報収集したい！と思われる方々

来週の週末は広島県立産業会館まで遊びにきてくださいませ✌
スタッフ一同、心より皆様方のご来場をお待ちしております！

そこで
少しだけ、展示内容をお見せしちゃいます！！

など、実際に模擬ハウスを展示場に持ちこんで
リアルにわかりやすく、維持管理やメンテナンスの必要性、検査の方法
などを展示の予定です。

しつこいようですが、19日(土)～20日(日)ですよ～～
来場特典や当日に検査や無料点検を申込するだけで
商品券やサンフレッチェのチケットなどが抽選でもらえま～す！
ご来場、お待ちしております！！！

２０２４年１０月３日(木)

久しぶりに昨日から雨が降りました
１０月とはいえ、まだ暑い日が続いており、作業者にとっては
まさに『めぐみの雨』となりました

これから少しづつ雨が降って、気温が下がりながらようやく秋が訪れる事と思います

今日は、雨が降るので検査は室内、おもに床下の検査がメインとなります

我々が床下検査をするときに一番困る事って何か？

それは『潜れない床下』です

ほとんどの住宅の床下には各部屋の間仕切りの下部へコンクリートの
基礎が通っています

その基礎の一部に
『人通口』
と呼ばれる開口がもうけてあります

検査員はその人通口をくぐりながら床下全域を検査していきます

しかしその人通口をくぐれない住宅があり、残念ながら床下のスミズミまで
検査できない事があるのです・・・

以下にいくつか潜り込めないケースをあげてみます

上記の写真は人通口へ床束を支えてしまったケース・・・

上記は人通口のそばに配管を据えてしまったケース・・・

上記はリフォーム工事の際に人通口へ配管を通さなければならなくやむを得ず配管を通してしまったケース・・・

その他、様々な理由で潜り込めない範囲が出てくることがあります

せっかく内装や床から上が立派な建物であっても点検できない床下はメンテナンスが非常に困難になり
またなにか目視できない範囲で問題が生じた場合、修理するにあたり非常に大きな費用がかかる可能性があります

住宅選びやリフォームなどをご検討の皆様へ維持管理やメンテナンスが容易な住宅という観点も非常に重要になります

床下検査やメンテナンスの事でお困りの際には、住宅ケンコウ社ご相談くださいますようお願い致します

２０２４年１０月２日(火)

今日は中古住宅購入前の住宅検査にきています

まずは外周から検査していきます

外周の基礎や外壁に微小ながらクラックが見受けられました

続いて屋根の状況です
屋根はドローンを飛ばし検査をしました

屋根は大きな損傷は見受けられませんでしたが、建物北側の日当たりの悪い範囲にコケが生えていました

引き続き室内に入りまして建物の傾きを検査します

全ての箇所で許容範囲内でした🆗

続いて２階にあがり屋根裏とバルコニーの検査です

小屋裏は特に大きな問題はありませんでした

バルコニーの床表面のFRP防水層の表面の一部が劣化して亀裂が入っていました

最後は床下です

基礎の一部に表面に強固材が施工されており売主さんの方で以前に基礎補強をされた形跡がありました
その他については大きな異常は見受けられませんでした

これらの状況を全て写真と報告書にまとめてクライアントへ提出します

これらの報告書類はクライアント側として、購入するかしないか、また購入するとしたらリフォームで修繕する際の優先項目を検討する材料となります

これらの中古住宅購入前の検査は面積によって価格は変動しますが
平均的に
￥65,000～￥80,000(税別）で提供させていただいています

中古住宅のご購入を検討される際には
『インスペクション(検査）』
をまずは、ご検討ください！

事前予約の手順

事前予約は簡単です。以下の手順に従って進めてください

1. 予約フォームにアクセス→こちらをクリック　　
2. 基本情報を入力
   以下の情報を入力してください：
   • 紹介工務店名：「住宅ケンコウ社」と登録してください。
   • 代表者のお名前：複数名で来場される場合でも、代表者の名前で構いません。
   • 代表者のご年齢
   • ご住所
   • 連絡先・メールアドレス
   • 来場予定日と人数

よくある質問とその回答

Q1: 予約確認メールが届かない場合の対処法
迷惑メールフォルダを確認し、それでも見つからない場合は、入力したメールアドレスが正しいかご確認ください。それでも届かない場合は、**住宅ケンコウ社（連絡先：0120-283-005）**までお問い合わせください。

Q2: 予約なしでの来場は可能ですか？
事前予約をしていなくても来場は可能です。ただし、入場時にパス発行に少しお時間をいただくことや、予約特典が受けられないことがありますので、事前予約をおすすめします。

Q3: 公式SNSで最新情報を確認する方法は？
公式LINEやInstagramで、フェアの最新情報やキャンペーンの詳細を随時確認できます。フォローしておくと、特典情報やイベントの雰囲気もつかめます。

お宝発見フェアの事前予約方法についてご紹介しました。ぜひこの記事を参考に、事前予約を済ませてスムーズな入場と特典を活用し、イベントを思う存分楽しんでください。詳細や最新情報は公式サイトやSNSでもご確認いただけます。