梅雨の時期になると、雨漏りや水漏れに関するご相談を多くいただきます。
中でも特に多いのが「雨樋の劣化」や「詰まり」によるトラブルです。雨樋の不具合は、そのままにしておくと外壁や基礎部分にダメージを与える原因にもなりかねません。

今回は、雨樋の点検とメンテナンス方法について、ポイントをまとめてご紹介します。

◆ 雨樋の役割と重要性

雨樋は、屋根に降った雨水を地面まで安全に排水するための大切な設備です。
もし雨樋が詰まったり破損したりすると、雨水がうまく流れず、外壁を伝って水がしみ込んだり、建物の基礎周りに水たまりができてしまいます。

こうした水のトラブルを防ぐためには、定期的な点検とメンテナンスがとても重要です。

◆ 雨樋の点検ポイント

以下の点をチェックすることで、雨樋トラブルを未然に防ぐことができます。

①【目視チェック】

屋根や地上から雨樋を確認し、葉っぱやゴミが溜まっていないかをチェックします。
詰まりがあると、水が正常に流れず、雨樋からあふれてしまいます。

特に落ち葉が溜まりやすい軒先や、近くに樹木がある住宅では詰まりが発生しやすくなります。
定期的な掃除や、落ち葉除けネットの設置も効果的です。

高いところで見えない場合は、棒付きミラー、アームミラーと呼ばれる鏡を利用してみると安全に確認することができます。

②【水漏れの確認】

ホースなどで実際に水を流してみて、接合部やコーナー部分に水漏れがないか確認しましょう。

接合部や継ぎ目からのわずかな水漏れも、時間が経つと大きな被害につながる恐れがあります。
補修テープで一時対応することも可能ですが、根本的な修理が必要なケースもあります。

高いところの場合は、雨の日に確認してみると水漏れを発見できるかもしれません。

③【破損・劣化のチェック】

雨樋にひび割れ・歪み・錆びがないかを確認します。破損が見つかった場合は早急に修理・交換が必要です。

雨樋の素材によって耐久年数は異なりますが、塩ビ製の場合は10～15年が交換の目安とされています。
特に強風や積雪の多い地域では、定期的な確認がより重要です。

④【傾斜の確認】

雨樋はわずかに傾斜をつけて取り付けられています。傾斜がずれていると、水がスムーズに流れずに溢れる原因になります。

傾斜のズレは、金具のゆるみや経年劣化によって徐々に生じることがあります。
水の流れが悪いと感じたら、専門業者に勾配の再調整を依頼しましょう。

⑤【固定金具の状態確認】

雨樋を支える金具が緩んでいたり、腐食していたりしないかも要チェック。劣化している場合は交換が必要です。

サビや腐食がある場合は、雨樋全体を支えきれず、最悪の場合落下の危険性も。
安全のためにも、早めの交換をおすすめします。

◆ 点検は定期的に、そして安全第一で

特に集中豪雨が予想される時期には、雨樋がしっかり機能するかどうかを事前に確認することが大切です。

雨樋の詰まりや破損を放置すると、建物全体に悪影響を与える可能性があります。
ただし、雨樋の点検や修理は高所での作業となるため、無理に行うと転落などの危険も伴います。

◆ ご不安な場合はお気軽にご相談ください

「点検したいけど、高い場所での作業は不安…」
「どう点検すればいいのか分からない…」

そんな時は、ぜひ私たちにお任せください！
専門スタッフが安全・確実に点検・修理を行い、住まいを雨から守ります。

お気軽にご相談ください！

中古住宅の購入やリフォーム を考えていると、よく聞くのが「 ホームインスペクション 」と「 リフォーム 見積もり」。
でも、「どっちを先にやればいいの？」と迷う方も多いはず。

今回はその疑問にズバリ答えます！

まずは ホームインスペクション を受けるのがおすすめ！

ホームインスペクション （住宅診断）は、住宅の状態を専門家がチェックして、どこに問題があるか・どこを直したほうがいいかを教えてくれるサービスです。

これを先にやることで、家の状態がはっきりわかり、無駄なリフォームを避けられます。
例えば「ここはまだ大丈夫」「ここはすぐ直したほうがいい」と優先順位がつけられるので、見積もりも具体的に依頼しやすくなりますよ。

【住宅購入者必見】今注目されている「ホームインスペクション」とは？

ホームインスペクション 後にリフォーム見積もりを依頼

ホームインスペクション の結果をもとに、実際にリフォームすべき箇所やその範囲が決まります。
その後にリフォーム業者へ見積もりを出してもらうことで、より正確な費用計算が可能に。

いきなり見積もりだけ依頼しても、何をどう直せばいいかが不明瞭なので、後で費用がかさんだり、工事内容があいまいになりやすいです。

まとめ：賢くムダなく家づくりを進めよう！

ホームインスペクション は「 家の健康診断 」。
まずここで家の状態を正しく知ってから、リフォームの計画や見積もりを進めると安心です。

当社では ホームインスペクション もリフォーム見積もりも両方対応可能。
中古住宅の購入や リフォーム で迷ったら、ぜひお気軽にご相談ください！

2025年5月26日

さて、今回は実際に検査でお伺いした中古住宅での出来事をご紹介します。
家選びをするうえで「やっておいてよかった」と思えるリアルな気づきがありました。

「あれ？このシミ……雨漏れじゃないか？」

ある日、いつものように住宅の事前インスペクションを行っていたときのこと。
ふと天井を見上げると、一部にくっきりと残った不自然なシミが目に入りました。

「これはもしかして……漏水（雨漏れ）の跡では？」

さっそく天井裏を確認してみると、やはり内部にも雨水の侵入跡が。
木材の一部には、かすかに黒ずみや劣化の兆候も見られました。

雨が降った日はこんなことに・・・

見逃していたらどうなっていたか？

今回のケースは、購入前のタイミングで見つけられたのが幸いでした。
雨漏れは放置すればカビや腐朽、さらには構造材の劣化にもつながります。

しかも、室内から見える範囲はごくわずか。
屋根裏や壁内といった「見えない部分」の診断がなければ、購入後に発覚していた可能性も高いでしょう。

非破壊検査で“見えない不安”をあぶり出す

当社では、赤外線カメラや鉄筋探査器といった非破壊検査機器を活用し、目視だけでは確認できない内部の異常やリスクも丁寧に調査しています。

• 天井・壁内の水分の偏り（雨漏れの兆候）
• コンクリート内部の鉄筋状況
• 床下の湿気・シロアリ被害の兆候　など

こうした設備と、経験豊富な建築士の目を組み合わせることで、安心できる住まい選びをサポートしています。

中古住宅を購入する前に、ぜひご相談を

「中古住宅って安くて魅力的だけど、どこを見ればいいかわからない」
「買ってから雨漏れやシロアリ被害が見つかったら…」
そんな不安がある方は、ぜひ一度、当社の住宅診断をご利用ください。

ちょっとした違和感が、大きなトラブルのサインかもしれません。

📞 「これ大丈夫？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
資格を持つ建築士が、最新機器と豊富な現場経験を活かして、あなたの住まい選びを全力でサポートします。

✅ 中古住宅インスペクションの問い合わせはこちら → [検査申し込み | 広島住宅検査（広島のホームインスペクション）]

2025年5月23日

中古住宅の購入を検討している方にとって、もっとも気になるのが「この家、本当に大丈夫？」という不安ではないでしょうか。
特に、購入後に見えない欠陥が発覚した場合、思わぬ修繕費やトラブルにつながることも。

そんな不安を減らし、安心して中古住宅を購入するために欠かせないのが「ホームインスペクション（住宅診断）」と「瑕疵保険」です。
本記事では、この2つのポイントについてわかりやすく解説します。

ホームインスペクション（住宅診断）とは？

ホームインスペクションとは、建築士や専門資格を持つ第三者が、中古住宅の状態を客観的に調査・診断するサービスです。

🔍 主なチェックポイント：

• 建物の基礎や構造の劣化
• 屋根・外壁のひび割れや劣化
• 給排水設備の状態（漏水・劣化）
• 電気・ガス設備の不具合の有無
• 床下・天井裏の湿気やシロアリ被害の兆候

診断結果をもとに、「どこに不具合があるか」「どの程度の修繕が必要か」が明確になります。
また、リフォームの優先順位や予算の検討にも役立ちます。

瑕疵保険とは？中古住宅に必要な理由

瑕疵（かし）保険とは、住宅の構造上の欠陥や見えない不具合が後から発覚した場合に、修理費用をカバーしてくれる保険制度です。
特に中古住宅は、経年劣化や目に見えないトラブルのリスクが高いため、加入することで大きな安心につながります。

✅ 主な保険の対象例：

• 雨漏りや構造の不具合
• シロアリによる損傷
• 給排水管の破損など

保険料は契約期間や補償内容により異なりますが、加入には事前のインスペクションが必要なケースも多くあります。

インスペクション＋瑕疵保険で、安心の中古住宅購入を

この2つを組み合わせることで、中古住宅の購入リスクを最小限に抑えることができます。

1. インスペクションで住宅の状態を明確に把握し、必要な修繕を検討
2. 瑕疵保険に加入して、万が一の不具合にも備える

このステップを踏むことで、後から発覚する修繕リスクを防ぎ、安心してマイホーム生活を始めることができます。
 

インスペクションと瑕疵保険は、中古住宅購入の“安心材料”

中古住宅の購入は、新築に比べてコスト面でのメリットがある一方で、建物の状態によっては大きなリスクを抱えることにもなりかねません。

だからこそ、事前にしっかりとプロの診断を受け、必要に応じて瑕疵保険に加入することが、後悔しないための大切なポイントです。

当社では、中古住宅購入前のインスペクションから瑕疵保険申請のサポートまで、一貫して対応可能です。
「どこに相談すればいいか分からない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

✅ 【相談受付中】中古住宅の購入前診断申込はこちら → [検査申し込み | 広島住宅検査（広島のホームインスペクション）]

これから住宅の購入を考えている方にとって、失敗しないために知っておくべきポイントのひとつが「ホームインスペクション（住宅診断）」です。
住宅は一生に一度の大きな買い物。不安や疑問を抱えたまま契約してしまうと、後々大きなトラブルに発展する可能性もあります。

今回は、ホームインスペクションとは何か、なぜ必要なのか、どんな流れで実施されるのか、費用の目安や依頼のポイントなどをわかりやすく解説します。
これから住宅購入を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。

■ ホームインスペクションとは？

ホームインスペクションとは、建築や住宅に関する専門知識を持った技術者が、第三者の立場で住宅の状態をチェックするサービスです。
中古住宅や新築建売住宅などの購入前に、建物の劣化状況や施工状態、不具合の有無を「見える化」することが目的です。

主な診断内容は以下の通りです：

• 建物の傾きや不陸があるか
• 雨漏りや漏水の兆候がないか
• 床や柱の傾き、たわみはないか
• 外壁や基礎にひび割れや劣化がないか
• 床下の湿気やカビ、シロアリの有無

これらを目視・打診・計測機器などを使って総合的に診断します。

■ なぜ今、ホームインスペクションが注目されているのか？

住宅は一生に一度の高い買い物。
ですが、買う側のほとんどは建物の専門知識がない「初心者」です。

中古住宅や建売住宅を購入するとき、「この家、本当に大丈夫かな…？」と不安に思うのは当然のことです。

そこで役立つのが、ホームインスペクション。

アメリカなどでは不動産取引の約7割で利用されており、日本でも近年、住宅購入前の「当たり前の確認」として利用が広がってきています。

■ インスペクションを依頼するには？

ホームインスペクションは、住宅の構造や劣化の知識をもつ専門家に依頼することが大切です。

当社では、一級建築士などの有資格者が診断を担当。

建築・リフォーム・防蟻施工など幅広い知識と実績を活かし、購入前の住宅に対して公平・中立な立場でしっかりと診断を行います。

■ 将来を見据えた住宅購入には「診断」が必須！

これから住宅を買おうと考えている方にとって、ホームインスペクションは今や「選択肢」ではなく「スタンダード」になりつつあります。

・中古住宅を検討している方
・建売住宅を買う前に専門家の目でチェックしたい方
・長く安心して住みたいと考えている方

このような方に、ホームインスペクションは非常におすすめです。
 

■ 診断結果をどう活かす？ホームインスペクションの“その後”

ホームインスペクションを実施して終わり、ではありません。

診断の結果をどう活かすかによって、住宅購入の成功度合いが大きく変わってきます。

たとえば……

• 軽微な劣化の場合：将来のメンテナンス時期の参考になります。
• 重大な不具合が見つかった場合：購入の見直しや価格交渉の材料になります。
• リフォーム前提で購入する場合：どの部分を優先的に改修すべきか明確になります。

診断報告書には、劣化箇所の写真や、技術者によるコメントも記載されているため、売主との交渉やリフォーム業者への説明資料としても活用できます。

さらに、インスペクションを受けたことで「安心して購入できた」という精神的な安心感も得られます。

■ インスペクションは誰にでも必要？こんな人にもおすすめ！

ホームインスペクションは「中古住宅を買う人のためのもの」と思われがちですが、実は以下のような方にもおすすめです。

建売住宅の購入を検討している方

建売住宅は完成済みの状態で販売されるため、購入前に構造内部を確認することができません。
インスペクションで基礎や外壁、床下などの劣化や施工不良を事前にチェックしておけば、「買ってから後悔」を防げます。

築年数が経過した実家を相続・住み替える方

相続した実家に住もうと考えている方も、事前に劣化状況を診断することで、必要な補修内容や費用が明確になります。
今後のリフォーム計画や耐震補強の判断材料にもなるため、長く安心して住むためには欠かせません。

投資用物件・賃貸物件を所有する大家さん

賃貸住宅の入居者募集において、「建物診断済み」というのは大きな信頼材料になります。

定期的な点検で建物価値を維持し、空室リスクを抑える効果も期待できます。

■ ご相談・お見積もりはお気軽に！

当社では、住宅診断に関するご相談や見積もり依頼を随時受け付けています。

お電話・メール・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

検査の申込はコチラ　→　検査申し込み | 広島住宅検査（広島のホームインスペクション）

「購入前にわかってよかった」
そう思っていただけるよう、誠実にご対応いたします。

「DIYで外壁塗装に挑戦してみたい！」と考える方は増えています。塗装道具や塗料も手軽に手に入るようになり、自分の手で家を塗り替える達成感を味わいたいという声も多いです。

しかし、外壁塗装は大がかりな作業です。準備や施工に思った以上に時間がかかることもあり、「DIYでやってみたけれど、やっぱり難しい…」という方も少なくありません。

この記事では、DIYで外壁塗装をする際の色選びのコツや準備方法を解説します。さらに、DIYが難しいと感じた場合でも安心な、当社のプロ施工サービスをご紹介します！

1. 外壁塗装をDIYで行うメリットと注意点

DIYで外壁塗装するメリット

• コストを抑えられる
  外壁塗装の大きなコストは人件費です。DIYで作業することで、コストを大幅に削減できるのが最大の魅力です。
• 自由に色選びができる
  塗料やデザインにこだわりたい場合、自分のペースで進められるのもメリットです。

DIYで注意すべきポイント

• 施工の手間と時間
  高所作業や広範囲の塗装には、相当な体力と時間が必要です。特に下地処理や養生作業が雑になると、塗装の仕上がりに影響します。
• 専門的な知識が必要
  適切な塗料の選び方、下地処理、塗り方の技術など、経験がないとムラが出たり、耐久性が低下することがあります。
• トラブルのリスク
  高所作業では安全対策が欠かせません。足場の設置が不十分だと転倒事故のリスクが高まります。

「DIYでやってみたいけど、自分にできるか不安…」という方は、まずは以下の準備から始めてみましょう。

2. DIYで外壁塗装を始める前に知っておきたいこと

① 色選びは失敗しないための第一歩

色選びは、外壁塗装の仕上がりを大きく左右します。失敗を防ぐためのポイントは以下の通りです：

• 色見本だけで決めない
  小さな色見本では、家全体に塗った時の印象を正確に掴むことは難しいです。
  当社の カラーシミュレーション サービスを使えば、お住まいの写真を使ってリアルに完成イメージを確認できます。
• 全体のバランスを考える
  屋根や窓枠、玄関ドアなど、外壁以外の色との調和を意識しましょう。プロならではの視点で配色の提案も可能です。

② 塗料や道具を正しく選ぶ

塗料には「耐久性が高い」「防水性に優れる」「汚れが付きにくい」など様々な種類があります。さらに、以下の道具が必要です：

• ローラーやハケ
• マスキングテープや養生シート
• 足場や安全用具

プロ施工では、耐久性の高い塗料と適切な道具を使い、長持ちする仕上がりを実現します。

3. 「DIYで挑戦したいけど…」そんな方へのアドバイス

STEP1: 小さな部分からDIYに挑戦

まずは塀や物置、門柱など、小規模な箇所で練習してみるのもおすすめです。外壁の本格的な塗装に挑戦する前に、塗装の感覚を掴むことができます。

STEP2: 色選びやデザインだけDIYでプロに施工を依頼する

色選びやデザインをDIYで楽しみ、施工そのものはプロに任せる方法です。
当社の カラーシミュレーション サービスを使えば、自分でデザインした外壁をそのままプロが施工することも可能です。

STEP3: プロとDIYのハイブリッド施工

例えば、足場の設置や高所作業はプロに依頼し、塗り作業だけを自分で行うなど、プロの力を部分的に借りる方法もあります。

4. プロに依頼するメリット｜安心して理想の外壁を実現

• 高品質な仕上がり
  経験豊富な職人が施工することで、ムラのない美しい仕上がりが実現します。
• 耐久性が長持ちする塗料を使用
  DIYで使える塗料は耐久性に限界があることも。プロ施工なら、長期にわたって家を守る高品質な塗料を使用します。
• 安全対策も万全
  足場の設置や高所作業の安全対策を徹底して行います。DIYでは難しい部分も安心してお任せください。

5. まとめ｜DIYとプロの力をうまく活用しよう！

外壁塗装をDIYで挑戦するのは、コストを抑えたり、達成感を得られる魅力的な選択肢です。しかし、準備や技術、安全性の面で不安がある場合はプロに任せるのも一つの方法です。

• 色選びやデザインはDIYで楽しむ
• 施工や高所作業はプロにお任せする

当社では、 カラーシミュレーション サービスで事前にイメージを確認いただけるだけでなく、部分的な施工依頼にも柔軟に対応可能です。

「DIYでやってみたいけど、少し不安がある」「プロに依頼するか迷っている」という方は、まずはお気軽にご相談ください！

▼お問い合わせ・ カラーシミュレーション のお申し込みはこちら▼

[お問い合わせフォームリンク] または [お電話番号] までお気軽にご連絡ください！