前回は中古住宅を購入された時に払う登記費用についてお話しをさせて頂きましたが、今回は広島での住宅検査の一つになります基礎ひび割れ調査についてお話します。

今回は住宅の購入者様から「基礎ひび割れ状況を調査して欲しい」とご依頼を頂き、床下にて調査した写真がこちらです。

今回の建物では各所にてひび割れが確認されました。

ここで、少し難しいかもしれませんがコンクリートのひび割れについてお話します。コンクリートは固まる時に水と反応（水和反応）します。その後、乾燥収縮したり施工時の状況等によってひび割れが発生したりします。今回のひび割れについては、その形状等から乾燥収縮と施工時の打ち継ぎによるひび割れと推定されました。よって、構造上直ちに問題等が発生するひび割れの可能性は低い旨をご説明し、安心して頂きました。

弊社では、コンクリート診断士や一級建築士等の有資格者が多角的な目線から問題事象について所見をまとめます。

その他、通常の検査に該当する建物状況調査だけでなく様々な検査にも対応しています。何か不安に思われる事がありましたらお気軽にお電話等お待ちしております。

営業部　不動産係　伊東