フラット35の住宅ローンを利用する際に必須の「適合証明書」。
特に中古住宅購入時に重要なこの証明とは何か、費用や発行手続きのポイントをわかりやすく解説します。
「フラット35」を使って住宅を購入するときに、とても大事になるのが「適合証明書」です。
これは一言でいうと、
「この住宅は、フラット35の基準にちゃんと合格しています！」という第三者からのお墨付き。
これがないと、フラット35の申し込み自体ができなくなってしまいます。
🔍 そもそも「フラット35」って？
フラット35とは、【住宅金融支援機構】と【民間金融機関】が連携して提供する、長期固定金利型の住宅ローンです。
金利がずっと変わらないため、将来の返済計画が立てやすく、安心してマイホームの購入ができます。
🏠 適合証明書とは？
適合証明書（てきごうしょうめいしょ）とは、フラット35を利用する住宅が、定められた基準に適合していることを第三者（登録検査機関）がチェックして、証明するものです。
🔧 適合の主なチェックポイント
- 建築基準法に適合していること
- 耐震性能が基準を満たしていること
- 劣化状況や不具合が一定以下であること
❗なぜ必要なの？
適合証明書がないと、フラット35を申し込むことができません。
つまり…
せっかく気に入った中古住宅を見つけても、長期固定金利型住宅ローンが使えない事態になる可能性も。
🏚️ 中古住宅は特に注意！
築年数の経った中古住宅は、建てられた当時の基準で建てられているため、現在のフラット35の基準を満たしていない場合もあります。
だからこそ、現地での検査と、状況に応じた修繕・補強のアドバイスがとても重要になります。
💰 費用はどのくらい？
検査から適合証明書の発行までにかかる費用は、 5万円〜8万円前後 が一般的です。
（物件の大きさや築年数、エリアにより変動あり）
当社では広島県内全域に対応しており、明朗な費用設定と迅速な対応を心がけています。
気になる方はお気軽にご相談ください。
🏢 どこに相談すればいいの？
適合証明書の発行には、住宅金融支援機構に登録された検査機関への依頼が必要です。
当社「住宅ケンコウ社」では、
- 中古住宅購入時の適合検査
- フラット35のための書類発行
- 状況に応じた修繕アドバイス
すべてまとめて対応可能です！
✅ まとめ
- フラット35を使うには、適合証明書の発行が必須
- 特に中古住宅購入時は要チェック！
- 証明書がないと、住宅ローンが組めない可能性も
- 費用は数万円ほどで、プロの検査が受けられる
- 広島県内なら、当社がサポート可能です！
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