2025年、不動産市場はどうなる？
2025年の不動産市場は「二極化」がより一層進むといわれています。
都心や駅近などの好立地物件は依然として堅調に推移し、富裕層や投資家の需要によって価格は高止まり。
逆に、人口減少や高齢化が進むエリア、管理状態が悪い物件や空き家は、資産価値を落としていくと予測されています。
特に注目されているのは「セカンドベスト」と呼ばれる郊外エリア。
駅から徒歩7〜10分圏内など、利便性と価格のバランスが取れた地域への関心は高まっており、資産価値を維持しやすいと考えられています。
中古住宅と空き家の「見えないリスク」
市場の変化に伴い、新築よりも中古住宅や空き家の再生に注目が集まっています。
しかし、中古物件には以下のような「見えないリスク」が潜んでいます。
シロアリ被害や木材腐朽
床下や構造部分は購入前に見えないことが多く、放置すると大規模修繕が必要になるケースも。
耐震性の不足
1981年以前の旧耐震基準で建てられた住宅は、地震リスクを抱えている可能性が高いです。
給排水や設備の劣化
配管の劣化や追い焚き配管の汚れなど、生活に直結するトラブルは入居後に気づくこともあります。
空き家特有の劣化
人が住んでいない期間が長いと湿気がこもり、カビや害虫の発生リスクが高まります。
住宅ケンコウ社ができること：資産価値を守る安心のサポート
こうした状況の中で、当社では以下のようなサービスを通じて「中古住宅の価値維持」と「安心の住環境づくり」をサポートしています。
ホームインスペクション（住宅診断）
専門家が住宅の劣化状況や修繕の必要性をチェック。購入前の判断材料や売却時の付加価値向上に役立ちます。
耐震診断・耐震補強
災害リスクを抱える住宅に対して現状を調査し、補強方法を提案。補助金制度の活用も可能です。
防蟻・防腐処理
シロアリや木材腐朽は資産価値を大きく損ねます。新築時の予防施工から既存住宅の駆除まで対応可能です。
空き家・中古住宅の再生サポート
空き家管理、防湿・断熱対策、リフォーム工事などを組み合わせて、再生・活用につなげます。
これからの住まい選びで大切なこと
2025年以降、不動産市場はますます「安心して住める物件」と「リスクを抱えた物件」の差が明確になっていきます。
資産価値を守るためには、購入前・入居前の住宅診断と、適切なメンテナンスが欠かせません。
私たちは、シロアリ防除やホームインスペクション、耐震診断を通じて「長く安心して住める住まいづくり」をご提案しています。
まとめ
- 2025年の不動産市況は「二極化」が進行
- 中古住宅や空き家の「付加価値化」が重要
- ホームインスペクションや耐震診断、防蟻防腐処理が資産価値を守るカギ
- 空き家や中古住宅の再生は地域課題の解決にもつながる
これから住宅を購入・売却・活用される方にとって、建物の安全性・耐久性を確保することが最大の安心材料です。
当社ではそのサポートをワンストップでご提供いたします。お気軽にご相談ください。
