耐震改修の重要性と現状
耐震改修は、住宅の安全性を高めるために欠かせない工事です。
しかし、すべての改修が成功しているわけではありません。
成功事例と失敗事例を比較し、どこに違いがあるのかを理解することが重要です。
成功事例から学ぶポイント
成功事例の特徴
- 適切な耐震診断を実施
- 補強計画が明確
- 信頼できる業者を選定
- アフターケアまで徹底
具体例
- 築40年の木造住宅で、基礎補強＋壁補強を実施
- 地震発生時、倒壊を免れ、軽微な損傷のみ
失敗事例に見る注意点
失敗の原因
- 診断不足で補強箇所を誤った
- 不適切な工法選択（コスト重視で性能不足）
- アフターケアなしで劣化を放置
具体例
- 補強後にひび割れが進行、鉄筋腐食で強度低下
- 地震時に補強効果が発揮されず半壊
耐震改修後の劣化事例と対策
耐震改修後も、経年劣化や地震の影響で補強部分に問題が生じることがあります。
代表的な劣化事例
- コンクリートのひび割れ
- 鉄筋の腐食
- アラミド繊維や炭素繊維シートの剥離
対策
- 定期点検（5年ごと推奨）
- 早期補修で補強効果を維持
まとめ｜成功のカギはここにある
- 診断 → 計画 → 工事 → アフターケアの流れを徹底
- 複数業者に相談し、納得できる計画を立てる
- 劣化対策を含めた長期的な視点で改修を検討
