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適合証明 住宅検査 どうやってとるの？ 時間と費用は？

【フラット35】適合証明書とは？住宅ローン利用の必須書類と、住宅ケンコウ社のサポートについて

住宅ケンコウ社が取得までしっかりサポートします

マイホームを購入・建築する時に人気のある住宅ローンが【フラット35】です。
ただし、利用するには 「適合証明書」 という専門的な書類が必要になります。

この記事では、

  • 適合証明書とは何か
  • どこで取るのか
  • どれくらい時間や費用がかかるのか
  • 住宅ケンコウ社でサポートできること

を、できるだけやさしくまとめています。
はじめての方でも安心して読める内容です。

目次

1. 適合証明書とは？

かんたんに言うと…

「この家はフラット35のルールに合っていますよ」という証明書です。

フラット35を使うには、住宅金融支援機構が決めている“技術基準”に家が合っていなければいけません。

どんなチェックがあるの？
  • 道に2m以上接しているか
  • 部屋数・広さは十分か
  • 地震に強いか
  • 断熱・省エネができているか
  • 長持ちする構造か
  • 配管が点検できる作りか
  • 火事に強い構造か

これらの基準をクリアした家だけが、フラット35を利用できます。
さらに、性能が高いと金利が下がる「フラット35S」を使える場合もあります。

2. 適合証明書はどこで取れるの？

検査機関が行う「住宅検査」に合格すると発行されます

ただし、実際には…

  • どこの検査機関がよいのかわからない
  • 工務店・不動産との調整が大変
  • 書類がむずかしい
  • 日程調整が手間

など、個人で行うには意外と面倒な部分も多いのが現実です。

そんな時に役立つのが、
住宅ケンコウ社の住宅検査サービス です！

【住宅検査】についてはこちら

後悔しない住宅購入のために　ホームインスペクションの重要性を徹底解説

3. 住宅ケンコウ社が選ばれる理由

適合証明の取得を “まるごと” お手伝い

当社の強み

  • フラット35の基準に詳しい専任スタッフが担当
  • 書類準備〜検査〜証明書発行までワンストップ対応
  • 工務店・不動産会社とのやり取りも代行
  • 中古住宅特有のリスクを丁寧にチェック
  • 注文住宅では設計段階から基準クリアをご提案

「自分で探さなくていい」
「書類のミスをしない」
「住宅ローンの手続きが早い」

と、多くのお客様に喜ばれています。

4. どんな場合にどう進む？

状況別の取得方法をやさしく紹介します

  • 新築（建売・分譲マンション）
    • 販売会社があらかじめ検査手続きをしていることがほとんど。
      「適合証明書が取れます」と案内されている物件を選べばOK。
  • 注文住宅
  • 中古住宅
    • 必要なのはこの2つ：
      書類審査（図面・登記など）
      現地調査（劣化・構造など）

また、中古住宅に関して当社では「この物件は適合しそうか？」を事前にチェックできます。
買ってから「フラット35が使えない！」というトラブルを防げます。

5. 取得にかかる期間と費用

期間の目安

検査が終わってから 約2週間 で証明書が発行されます。
住宅ローン申込みに合わせるため、早めの依頼が安心です。

費用

全国相場は 6～11万円ほど。
（中古／戸建て・マンションで少し変わります）

住宅ケンコウ社では
事前にしっかり見積もりし、追加費用なしの明瞭料金 で対応しています。

6. フラット35をスムーズに使いたいなら

早めの相談が一番大事です

適合証明書は、
基準を満たさないと絶対に取れません。

だからこそ、

  • 不適合の物件を選ばない
  • 引き渡しが遅れるのを防ぐ
  • 住宅ローンがスムーズに進む

ために、購入・建築の早い段階でご相談いただくのがおすすめです。

まとめ

フラット35を使うなら、

住宅検査のプロがサポートすることで手間と不安が減ります。

  • 適合証明書はフラット35に必須
  • 専門的な知識が必要
  • 家の種類によって手続きが違う
  • 検査後2週間で発行
  • 住宅ケンコウ社ならワンストップで安心サポート
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