今回は、あまり知られていないけれど意外と多い現象――「床下の白華（はっか）現象」についてお話しします。

「最近、床下の点検口を開けたら、束石に白い粉のようなものが付いていた」

「白いシミが出ているけど、カビ？それとも劣化？」

このようなケース、実は広島県内でもよく見られる症状で、その正体は「白華現象（エフロレッセンス）」である可能性が高いのです。

■ 白華（エフロレッセンス）とは？

白華とは、コンクリートやモルタルに含まれる水溶性の成分が、表面に浮き出てくる現象です。

主に、コンクリート内部に侵入した水分が成分を溶かし、蒸発する過程で白い結晶（主に炭酸カルシウムや硫酸塩）として表面に現れます。

つまり、白華が起きているということは、「水がコンクリートに触れて内部を通過した」という証拠。

特に住宅の床下に使われている「束石（つかいし）」で発生することが多く、見落とされがちな雨漏り・湿気被害のサインです。

■ なぜ束石に白華現象が起きるのか？

束石は、住宅の床を支える「床束（ゆかづか）」の基礎となる構造物で、コンクリート製が一般的です。
この部分に白華が発生する主な原因は、以下のようなものが考えられます。

• 地面からの湿気上昇（地中の水分が束石に吸い上げられる）
• 周辺の通気不足により結露が起こっている
• 雨水や排水の侵入（外部から水が回り込んでいる）
• 基礎内部の防湿処理の不備や経年劣化

束石の表面に白華が見られる場合、その周囲の湿度が高い状態になっている可能性が高く、木材腐朽やシロアリ被害の温床にもなりかねません。

■ 白華＝すぐ危険、ではないが「要注意」

白華現象自体は、構造的な強度には直ちに影響するわけではありません。

しかし問題なのは、白華が出ているということは、すでに水分の経路ができている＝湿気が溜まりやすい環境にあるという点です。

湿気がこもることで、以下のようなリスクが高まります：

• 木材のカビ・腐朽
• シロアリの発生
• 床鳴り・床の沈み
• 断熱性能の低下
• 室内の結露やカビ臭の発生

特に広島のように梅雨・台風シーズンの降雨が多い地域では、床下の湿気対策が住まいの耐久性に直結します。

■ 現地調査で分かる！床下の状態チェック

私たちは、住宅の床下調査・シロアリ点検・湿気診断などを広島県内全域で対応しております。

調査では次のような点をチェックします：

• 束石や基礎コンクリートの白華・ひび割れ状況
• 床下の湿度・気流の通り具合
• 木材の含水率（腐朽リスク）
• シロアリの侵入経路の有無
• 防湿シートや換気口の状態

点検には、建築士や防蟻施工士など専門資格を持つスタッフが対応し、写真付きの報告書とともに原因・対策をご提案いたします。

■ 白華を見つけたら、どう対応すればいい？

白華現象そのものは見た目の問題が大きいですが、その背後にある「水分の動き」は見逃せません。

以下のような対応が推奨されます：

• 床下の通気改善（換気口・強制換気など）
• 防湿シートの敷設や床下調湿材の導入
• 束石周辺の再防蟻処理や断熱補強
• 必要に応じた白華のクリーニング処置

また、白華がひどくなったり広がってきた場合には、雨漏りや配管の水漏れの疑いもありますので、早めの点検をおすすめします。

■ 広島県内での床下調査・湿気対策ならお任せください

私たちは、広島市・東広島市・呉市・廿日市市・三原市など、広島県全域で建物調査・床下点検を行っております。
地域密着で豊富な実績があり、住宅の状況に合わせて最適な改善策をご提案します。

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