「中古住宅の購入で補助金を使いたい」
「住宅ローンを組むために必要と言われたけど…」
そんな場面で出てくるのが、耐震診断や
フラット35の適合検査です。
でも実際には、
「どんな検査？」「いくらかかるの？」
「証明書って何？」
という疑問が多く、正確な情報が分かりにくいのが現実です。
この記事では、補助金・住宅ローンの申請時に必要になることの多い耐震関連の検査・証明書類について、
費用の目安や検査内容を分かりやすく解説します。
住宅ローン・補助金で必要になる主な検査
以下のようなケースで、検査や証明書の提出が必要となります。
| ケース例 | 必要になることが多い検査・書類 |
| フラット35（中古住宅）を利用したい | フラット35適合証明書の取得 |
| 既存住宅購入時に補助金を使いたい | 耐震診断、耐震補強計画、耐震適合証明書 |
| 中古住宅をインスペクションしたい | ホームインスペクション（建物状況調査） |
フラット35適合検査とは？
住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合しているかを調査する検査です。
この検査に合格し、「適合証明書」が発行されることで、フラット35（中古タイプ）の利用が可能になります。
- 対象住宅：木造戸建て、中古マンションなど
- 主なチェック項目：構造、耐久性、劣化、雨漏り、劣化対策など
- 費用の目安：50,000円～（税抜）
👉 ※検査の結果、補修や改修が必要になるケースもあります。
耐震診断・耐震適合証明とは？
建築年が古い木造住宅や、基準が現在の耐震基準に満たない可能性のある建物は、
補助金の申請時に耐震診断や耐震適合証明書の提出が求められることがあります。
🛠️ 耐震診断
- 建物の構造部分や劣化状況を調査し、地震への強さを評価
- 使用機器：ポールカメラ、鉄筋探査機、赤外線カメラなど
- 費用の目安：120,000円～（税抜）
📄 耐震適合証明書の発行
- 耐震診断の結果に基づいて、適合していると判断された場合に発行
- 費用の目安：30,000円（税抜）
📝 耐震補強プランの設計
- 診断結果をもとに補強が必要な場合、工事に向けたプランを設計
- 費用の目安：40,000円～（税抜）
各検査の違いと費用をまとめて比較したい方へ
「それぞれの検査にどこまで含まれるの？」
「そもそも金額の違いって何が違うの？」
そんな疑問をお持ちの方のために、各種検査の対応内容や料金を一覧表でまとめた記事をご用意しました。
ぜひ検討の参考にご活用ください。
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