Tag Archives: 床下

場所・部位別

AIに入力するだけ!あなたの家の“優先メンテナンス”が一瞬でわかる無料診断

家のメンテナンスは「何から手をつけたらいいのか」が一番むずかしいところ。
外壁?シロアリ?湿気?お風呂?
全部気になるけど、全部はできない…。

そこで住宅ケンコウ社では、

“今のあなたの家で最優先すべきこと”をAIが教えてくれる診断シート

を公開します。

あなたは【質問項目をコピペして答えるだけ】。
1分で、家の状態がスッキリ整理できます。


以下を読み取って“今の家で最優先でやるべきこと”を教えてください。

  • 家の築年数:〇〇年
  • 木造/鉄骨
  • 最近気になる不具合(複数可):
    • □ 外壁の汚れ
    • □ 浴槽のお湯が臭う・濁る
    • □ 床がフワフワする
    • □ 羽アリを見た
    • □ 玄関やお風呂がジメジメする
    • □ カビが出る
    • □ その他:〇〇
  • 家族構成:〇〇
  • 過去のメンテナンス履歴:〇〇
  • 診断の目的:安全・予防・修繕・清潔感・節約 など


この情報を元に、5段階で「優先度」と「おすすめの対策」「専門業者に相談すべきか」を教えてください。


ChatGPTなどのAIに貼り付けてください。

(PCでもスマホでもOK)


AIが以下を出してくれます:

  • 今まずやるべきこと
  • 放置した場合のリスク
  • 自分でできる対策
  • 専門業者の目安料金
  • いつ相談すべきか

AI診断は、あなたのお家の“気づき”を増やすためのツールです。

ただ、実際の建物は一軒ずつ状態が違うため、

  • この症状は急ぎ?
  • まだ様子見でいい?
  • どのくらいの費用がかかるの?
  • 自分でできるケアはある?

こういった“リアルな判断”は、プロの目で見た方が正確です。

住宅ケンコウでは、

シロアリ・湿気・外壁・お風呂配管(キレイユ)などの無料点検・相談を行っています。

AI診断の結果をそのまま見せていただければ、

「この状態なら大丈夫ですよ」

「ここは早めに対策しとくと安心です」

といった 具体的なアドバイス をお伝えできます。


▶ 無料相談はこちらから
お問い合わせフォーム

しつこい営業は一切していません。

“ちょっと気になるな…”と思ったタイミングでお気軽にどうぞ。

あなたのお家の健康を守るお手伝いができれば嬉しいです。

自分でできる住まいの☑リスト

【広島】地震後の住宅点検|自分でできる住まいのチェックリスト5項目

広島で地震のあと、
「家は大丈夫かな?」と不安に感じていませんか?
見た目に異常がなくても、住まいには小さな変化が出ていることがあります。


① ドアや窓が開けづらくなっていないか

以前より引っかかる・重く感じる場合、
建物にわずかな歪みが出ている可能性があります。


② 壁・天井にひびや浮きがないか

細いひびやクロスのめくれも、
地震がきっかけで発生することがあります。


③ 床がきしむ・沈む感じがないか

歩いたときの音や感触の変化は、
床下や土台に影響が出ているサインのこともあります。


④ 家の中が湿っぽくなっていないか

結露・カビ臭・じめっと感が増えたら注意。
地震後に床下環境が変わるケースもあります。


⑤ 基礎や外壁に変化がないか

基礎のひび、外壁の浮き、すき間など、
小さな変化でも早めの確認が安心です。


過去の関連記事

耐震診断やフラット35適合検査…実際いくらかかる?気になる費用を徹底解説

サービス料金を分かりやすくまとめましたてみました

無理に自分で確認せず、
「念のため見てもらう」くらいで大丈夫です。

地震後は見えない部分に影響が出ていることも多く、
早めの点検が大きな修繕を防ぐことにつながります。


住宅ケンコウ社では、
広島市・周辺エリアで地震後の住まい点検・床下点検を行っています。
小さな不安でもお気軽にご相談ください。

長周期地震動をうけ、点検をおすすめします

地震の揺れが長く続いたあと、住まいの様子は大丈夫ですか?長周期地震動を受け、点検をおすすめします

1月6日、鳥取県や島根県で震度5強を観測する地震が発生しました。

今回の地震では、ゆっくりとした揺れが長く続く「長周期地震動」が観測されています。

実際に、

「地震が終わったあとも揺れているように感じた」
「気分が悪くなるような感覚があった」
という声も聞かれました。

このような揺れは、建物全体が大きく動くことが特徴で、見た目では分かりにくい場所に影響が出ることがあります。


地震後、次のようなことが気になっていないでしょうか。

  • ドアや窓が開けにくくなった
  • 壁に小さなひびが増えた気がする
  • 床がきしむ、なんとなく違和感がある
  • 家の中がじめっとしやすくなった

どれも「よくあること」に見えますが、地震がきっかけで起こるケースもあります。

特に、床下や基礎など普段目にしない部分は、気づかないうちに状態が変わっていることも少なくありません。


住宅ケンコウ社では、今回のような地震のあとこそ、

「何もなかったか」を確認するための点検をおすすめしています。

大きな被害がなくても、

  • 湿気がこもりやすくなっていないか
  • 土台や基礎に異常が出ていないか
  • 床下環境が変わっていないか

を確認しておくことで、将来のトラブルを防ぐことにつながります。


「特に困ってはいないけれど、少し気になる」

「点検した方がいいのか分からない」

そんな場合でも大丈夫です。

無理にご自身で確認せず、分からないことはそのままご相談ください。

ケンコウ社では、広島県、山口県の住宅を見てきた経験をもとに、
暮らしの目線で住まいの状態をお伝えすることを大切にしています。


地震のあともしばらくは、同じような揺れが起こる可能性があります。

身の安全に気をつけながら、住まいの変化にも、少しだけ目を向けてみてください。

小さな違和感が、大きな安心につながることもあります。

中古住宅を買う前に“ひと手間”かけると、暮らしの安心感が変わる。

中古住宅購入時に意外と見落とされるのが「お風呂の追い焚き配管」。

外からは見えないため、前の住まい手の使い方は分かりません

入浴剤や皮脂汚れが残っていることもあります。
毎日使う場所だからこそ、入居前に一度きれいにしておくことで、気持ちよさと安心感が大きく変わります。


特にお風呂の追い焚き配管は要注意です。

入浴剤や皮脂汚れ、雑菌が残っていることもあり、購入直後から気持ちよく使うには不安が残ります。

入居前に一度きれいにしておくことで、安心して新生活を始められます。


家を買うタイミングって、一通りクリーニングしたり、家具を揃えたりと忙しい時期ですが、
このタイミングで追い焚き配管を一度リセットしておくと、本当にスッキリします。

  • 初日からお風呂を気持ちよく使える
  • 小さな不安がなくなる
  • 家に対する満足感が上がる

こういう小さな安心って、暮らし始めると結構大きいんですよね。


そうなんです。
実際にやってみると、多くの人が「結局、気持ちの問題が一番大きい」と言います。

でも住まいって、気持ちよさが大事です。
毎日使うお風呂だからこそ、“新品に近い状態にしておく”という小さな一歩が、暮らしの質にじわっと効いてきます。


中古住宅の購入って、楽しみと不安が入り混じるイベントですが、
追い焚き配管を一度きれいにしておくと、気持ちの部分が驚くほど軽くなります。

「前の人の使用感をリセットできた」
この感覚は、住み始めてからじわじわと効いてくる安心感です。

新しい生活をより気持ちよくスタートさせたい方に、
ちょっとした“ひと手間”としておすすめしたい習慣です。

気密測定をしたらC値が悪い・・・どこから漏れてるの?

気密測定(C値測定)をすると、

「どこから空気が漏れているのか」

がハッキリと分かります。

しかし実際の現場では、施主様から

  • どこが漏れやすいの?
  • C値が悪いとき、何を直すの?
  • 職人さんはどう改善しているの?

といった質問をよくいただきます。

そこで今回は、

実際の気密測定の現場で本当に見つかる“漏気ポイント”

をプロ目線で分かりやすく解説します。


気密測定で見つかる漏気ポイントは、どれも一見すると小さな隙間です。

しかし、この“わずかな隙間”が積み重なることで C値(隙間量)に大きく影響します。


① コンセント・スイッチ周り(超・定番箇所)

コンセントまわりは、壁の裏側が空洞になっているため、
わずかな隙間でも空気の通り道になりやすい場所 です。

▼主な原因

  • ボックス周りの気密処理不足
  • 配線部分の隙間
  • パッキン未施工

▼改善方法

  • 気密ボックスの使用
  • 専用パッキンの増し貼り
  • 配線穴のウレタン・コーキング処理

小さいようで大きい。

ここを丁寧に処理するかどうかで気密性能は大きく変わります。


② サッシ(窓枠)まわり

家の中で最も外気に近い部分のひとつ、窓。

ここは 施工の丁寧さがそのまま気密性能に出る場所 です。

▼漏れの原因

  • 取付時の気密テープの貼り忘れ・甘さ
  • ウレタン充填の不足
  • サッシ周りの隙間残し

▼改善方法

  • テープの貼り直し
  • ウレタンフォームの再充填
  • 内外の両側から隙間チェック

「窓まわり=気密性能が一番出る場所」
と言われるほど重要です。


③ 配管・ダクトの貫通部(C値に直結)

エアコン、換気扇、キッチン、トイレの配管など、
外へ貫通する部分はどうしても穴を開ける必要があります。

ここに3mmの隙間があるだけで、C値は確実に悪化します。

▼よくある漏気ポイント

  • 断熱材と配管との間
  • テープの貼り忘れ
  • ウレタン不足

▼改善方法

  • ウレタンでの隙間埋め
  • 貫通部のテープ補修
  • 配管周りを重点的に再測定

気密測定でも 最も空気が動く場所 として必ずチェックします。


④ 普段は見えない“裏側”の施工精度

実は、気密性能の差が一番出るのは
「住んでから見えない部分」 です。

  • 壁の中
  • 天井裏
  • 床下
  • 構造の継ぎ目

こうした場所の小さな穴や隙間は、
住む人には見えませんが、C値に大きく関わります。

見えないからこそ、施工の丁寧さがモロに出る場所です。


「家は、完成したら見えなくなる部分こそ大切」

これは私たちが気密測定を行う理由であり、家づくりでずっと大切にしている考え方です。
断熱材も、配管も、壁の向こう側の処理も、住んでからはほとんど見えません。
でも、そこに手を抜かず、丁寧に施工し、その品質を測定で“見える形”にする。

その積み重ねこそが、10年先・20年先の快適さにつながる

と私たちは信じています。

気密測定や住宅性能について気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。
 


人気記事TOP5

中古住宅を買うときにでてくる「建物状況調査」ってなに?

中古住宅を買うときに出てくる「建物状況調査」ってなに?

広島で中古住宅を探していると、契約のときに「重要事項説明書」に建物状況調査の実施の有無という欄があるのをご存じですか?

「なんだか難しそう…」と思う方も多いので、簡単に説明します。


一言でいうと、家の健康診断です。

国が定めた講習を受けた建築士が、家の状態をチェックしてくれます。

調査するのは、

  • 家の骨組み(基礎や外壁)
  • 雨漏りを防ぐ部分(屋根や軒裏)
  • 水回りの配管

見た目だけではわからない劣化や不具合を確認します。


中古住宅は、新築と違ってどれくらい傷んでいるかが物件ごとに違います

調査をすることで、

  • 安心して購入できるか判断できる
  • 将来の修繕リスクを把握できる
  • 売主・買主のトラブル防止になる

調査後には「報告書」がもらえるので、購入の参考になります。


いいえ、義務ではありません

ただし、2018年4月から「重要事項説明書」に調査をしたかどうかを記載することが必須になりました。
調査をしていない場合でも、その旨が書かれています。


住宅ケンコウ社は、広島県、山口県のシロアリ駆除や害虫・害獣対策はもちろん、住宅検査やリフォームの相談まで、住まいのことをトータルでサポートする“家のプロ集団”です。

建築士によるしっかりした検査で、安心をお届けします。

最近は、追い焚き配管洗浄や外壁洗浄など、ハウスクリーニングのサービスもどんどん増やしています。
「家を守る」だけじゃなく、「もっと快適に暮らせる家づくり」をお手伝いするのが私たちの使命です。

さらに、同じグループの株式会社スガノと連携しているので、建材や住宅設備の調達もスムーズ

創業以来、「家族の安心を守る」という思いを大切に、地域に根ざしたサービスを続けています。

はじめての住宅検査は「床下点検」から!~1.5万円で住まいの不安をスッキリ解消~

「住宅検査って、なんだかハードルが高そう…」

そんな方にこそおすすめしたいのが、床下点検です!

住宅検査(ホームインスペクション)は、住まいの状態を専門家がチェックするサービス。

中古住宅の購入前や、長年住んでいる家のメンテナンスのタイミングで利用されることが多く、見えない部分の劣化や不具合を早期に発見できます。

でも、「いきなり本格的な検査はちょっと…」という方も多いはず。

そんな方にぴったりなのが、床下点検(1.5万円)です!


🌱床下点検のポイント

  • 床下の湿気・シロアリ被害・配管の劣化などをチェック
  • 点検時に住まいの悩みを直接相談できる
  • 1.5万円(税込)と比較的お手頃な価格
  • 点検後に必要な対策やリフォームの相談も可能
床下って、ボクたち木の仲間が住まいを支える大事な場所なんだ!
まずは点検して、安心の第一歩を踏み出そう!

✅こんな方におすすめ!

  • 中古住宅を購入したばかりの方
  • 長年住んでいて、家の状態が気になる方
  • リフォーム前に現状を把握したい方
  • まずは気軽に相談したい方

住宅検査は、住まいの「健康診断」。

「ちょっと気になるけど、まだ本格的な検査は…」という方こそ、床下点検がぴったり。

1.5万円で安心と情報が手に入る、住まいの健康チェックの第一歩です!

床がペコペコ…これって大丈夫?実際の床下映像で解説する劣化のサイン

「最近、床がやわらかく感じる…」「歩くと沈むような感覚がある」

そんな違和感を感じたことはありませんか?

実はこの現象、床板や根太(ねだ)といった床の構造部材が劣化しているサインかもしれません。

今回は、実際に劣化した床板の下から撮影した映像をご紹介しながら、原因と対策について解説します。

動画では、床板の裏側が踏むと動く様子が確認できます。

床下から見た「ペコペコ」のリアルな状態は、普段の生活では見えないからこそ重要です。

経年劣化

築20年以上経過した住宅では、合板の層が剥がれて強度が落ちることがあります。

湿気やシロアリの影響

床下の湿気が多いと木材が腐りやすくなります。シロアリが原因となる場合も。

施工不良や下地のたわみ

釘が浮いていたり、根太間隔が広すぎたりすると沈みやすくなります。

■ 放置するとどうなる?

  • 床が抜ける危険性
  • シロアリやカビの発生リスク
  • 二次被害として内装材や家具への影響

安全面・衛生面からも、放置は避けるべき状態です。

■ 対策と修繕方法

状況に応じて、次のような対応が必要です。

劣化の程度対応内容
軽度(表面のたわみ)合板の補強、表面材の張替え
中度(構造材の弱り)根太や床組の部分交換
重度(腐朽・シロアリ)被害部の撤去・薬剤処理・全面張替え

床が沈む違和感は、「何かがおかしい」という住宅からのサイン。

専門業者による床下点検を行えば、

・どこがどれだけ傷んでいるか

・補修が必要かどうか

が正確にわかります。

今回の動画で紹介した床下の様子は、決して珍しいケースではありません。

「床に違和感を感じる」というご相談は、年々増えています。

不安を感じたら、まずは点検を。

当社では点検からご提案、施工まで一貫対応しております。

お気軽にご相談ください。

床下点検で見つかった“思い出かもしれないもの”──写真で確認しながら判断した一件

床下点検中に見つかった“思い出かもしれないもの”

「昔、犬を飼ってたんだけど、ある日いなくなっちゃって…」

床下点検の前、ご高齢のご主人様がふとこぼされたひと言でした。

それは思い出話のようでもあり、どこか未練のようにも聞こえました。

そして点検作業中、床下で骨のようなものを発見しました。

状態や大きさから見て、おそらく小動物のものであることは間違いありません。

ただ、それが本当にワンちゃんのものかどうかは、この時点では断定できませんでした。

直接伝えるのではなく、慎重に確認をとる

ご高齢の方に、はっきりとした確証のないまま伝えるのは適切ではないと判断し、

ご家族に確認を取らせていただくことにしました。

ご子息様は遠方にお住まいでしたが、点検報告書と一緒に写真をメールでお送りし、

お電話で状況をご説明させていただきました。

「父が昔話していた犬のことかもしれませんね」と、少し驚かれた様子でしたが、

写真を確認されたうえで、「消毒はお願いできますか」とのお返事をいただきました。

床下に残された“痕跡”と向き合う

住まいの床下には、長年の暮らしの痕跡が残されていることがあります。

湿気、カビ、シロアリのリスクだけでなく、今回のように動物の痕跡が残っている場合もあります。

特に、動物の遺体がある可能性がある場合、時間が経過していても衛生面のリスクが残ります。

そのため今回は、適切な方法で床下全体の消毒処理を実施させていただきました。

点検は“記録”と“心配り”の両方が大切

私たちが行う点検は、ただ結果を数値で記録するだけの作業ではありません。

ご家族の気持ちや、住まいに残された「記憶」にも寄り添いながら進めていくことが求められます。

今回は、はっきりと「犬の遺骨です」と断定はできませんでした。

だからこそ、判断はご家族に委ねる形をとり、写真付きの報告書とともに、丁寧にご説明しました。

まとめ

見えない場所にこそ、長年の生活の痕跡やリスクが隠れていることがあります。

床下点検は、家を守るためだけでなく、大切な“家族の記憶”と向き合う機会になることもあります。

「気になることがある」「ずっと点検していない」──

そんな時は、お気軽にご相談ください。私たちが住まいの安心をお手伝いします。

基礎断熱 の現場 点検で見つけた“小さなおもちゃ”が生んだ笑顔

床下の点検 でお客様のお宅に伺った際、床下 と室内 をつなぐ換気口 (通気口)付近で、小さな“おもちゃ”のようなものを見つけました。

住宅検査の現場では、床下の状態を詳しくチェックするため、こうした細かな場所も見逃しません。

■ 床下とつながる開口部と点検の重要性( 基礎断熱 )

基礎断熱を採用している住宅では、床下は外気を遮断し、断熱・気密された空間として扱われます。

そのため、一般的な「 床下換気口 」は設けられておらず、床下も室内の一部として安定した温度環境を保つ構造です。

ただし、室内と床下をつなぐ開口部(点検口や配線貫通部など)の周辺には、

  • ホコリや物が落ち込む
  • 隙間から虫が入り込む
  • 断熱材がズレている

などの異常が起きることもあります。

こうした場所は、見落とされやすい「弱点」になりやすいため、点検時には念入りに確認しています。

■ 小さなおもちゃの発見が生んだ笑顔

点検中に見つけた小さなおもちゃをお客様にお伝えすると、

「子どもが落としてしまって気にしていたものです。ありがとうございます!」と大変喜んでいただきました。

このように、 住宅検査 は単なる 劣化診断 ではなく、お客様の安心と笑顔を支える大切な仕事だと改めて感じる瞬間でした。

■ まとめ:見えない床下も、しっかり点検が大切です

床下の状態は普段見えにくいため、劣化やトラブルを見逃しやすい場所です。

床下点検 や住宅検査 で換気口の状態や断熱の効果を確認し、早めの対策をおすすめします。

湿気対策 やシロアリ予防 にもつながる重要なポイントです。

気になることがあれば、ぜひ専門の点検サービスへご相談ください。

▶【関連ページ】