さて、今回は岡山での住宅の検査へ行った事についてお話しをさせて頂きます。

今回ご依頼頂いたお客様は、新築のマイホーム購入をされたお客様でした。
ただ、購入後の施工会社さんによる対応があまり良くなかった様で目に見えない部分に瑕疵（問題）があればどうしようという事から、建物状況調査と床下調査を実施しました。

こんな時は、建物点検担当の建築士と床下点検担当のしろあり防除施工士がいる弊社独自の強みが発揮されます。
通常の検査会社でしたら、建築士が床下も確認しますがしろあり等に関しては専門ではありません。
弊社の床下点検員はしろあり以外に、断熱材の施工具合や床下配管からの漏水の有無等点検出来る部分は全て潜り込んで点検を行います。
遠方の方も、宜しければ一度ご相談下さい。
施工会社でも購入者の立場でもない第三者の立場から点検とアドバイスをさせて頂きます。
ご不明な点等ありましたら、お気軽にご連絡をお待ちしております。

営業部　不動産係　伊東

て、今回も住宅の検査（広島）へ行った事についてお話しをさせて頂きます。

今回ご依頼頂いたお客様は、築10年未満のマイホーム購入をご検討されているお客様でした。
ただ、購入後雨漏りやシロアリ被害等があればどうしようという事で、建物状況調査と床下調査を実施しました。

ここで改めてですが、建物状況調査と床下調査についてお伝えします。
建物状況調査とは別名インスペクションと呼ばれており、その建物を売買（重要事項説明）する時には建物状況調査を行ったか行ってないかを不動産会社（宅地建物取引業者）の方が購入予定者等へ説明する義務があります。
建物の現在の状況が利害関係のない第三者の建築士による調査で分かる為、行っていると安心しますよね。
ただ、建築士という事で建物の構造等には詳しいですがシロアリの専門家ではない事、建物状況調査方法の基準では床下を覗き込むだけという事から、弊社では独自に床下調査というものが建物状況調査のオプションとしてあります。

床下調査とは、弊社シロアリ駆除担当者がその専門性を活かしシロアリがいる兆候や配管の水漏れ、断熱材の不具合等を床下に潜り込んで実施します。
宜しければ、大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。弊社では、一戸建てに限らずマンションの建物状況調査も行っております。
ご不明な点等ありましたら、お気軽にご連絡をお待ちしております。

営業部　不動産係　伊東

さて、今回は中古住宅の検査へ行った時のシロアリ発見についてお話しをさせて頂きます。
なお、虫が嫌いな人はこの動画を見ない方がいいかもしれません。

いざ念願のマイホームを購入し、入居してみたらシロアリがいて柱や土台がたべられていたら・・・考えただけでも怖いですよね。
最近の新築住宅では防蟻（シロアリ対策）工事も念入りに施工されているのにどうしてこの様になるのでしょうか。

それは防蟻工事に使われる薬剤の効果は、永久ではないからなのです。
一般的には5年でその効果が薄れてくると言われている商品が多い為、そのタイミングで防蟻工事の再施工をされるといいでしょう。
被害が確認された後では、柱を補強したりして結果費用も高額になる事もあります。

弊社では新築以外に中古住宅の防蟻工事も実施します。
大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。
シロアリがいないか確認する床下調査と建物状況調査（ホームインスペクション）を同時に実施する事で、安心して住む事が出来ると思います。

営業部　不動産係　伊東

さて、今回は住宅の気密性についてお話しをさせて頂きます。

いざ念願のマイホームを購入し、入居してみたらなんだか冬寒かったり夏暑かったり・・・最近の新築住宅では断熱材も念入りに施工されているのにどうしてこの様になるのでしょうか。

因みにいくら断熱性能が良くても、家が隙間だらけだったらどうでしょうか。当然家の中は外気温に近く（冬は寒く、夏は暑く）なりますよね。ですので、良好な居住環境を求めようとすれば気密性は重要と思います。

因みにいくら断熱性能が良くても、家が隙間だらけだったらどうでしょうか。当然家の中は外気温に近く（冬は寒く、夏は暑く）なりますよね。ですので、良好な居住環境を求めようとすれば気密性は重要と思います。

弊社では新築以外に中古住宅の気密測定も実施します。大切なマイホームの購入前に一度ご相談下さい。第三者による建物状況調査（ホームインスペクション）や床下調査も同時に実施する事で、安心して住めると思います。

営業部　不動産係　伊東